Решение № 2-4613/2019 2-4613/2019~М-3797/2019 М-3797/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-4613/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4613/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи со спорами и разногласиями истец в спорной квартире с июля 2009 года не проживает, проживает по адресу: <адрес>. Коммунальные услуги по счетчикам индивидуального потребления оплачивает по месту фактического проживания, членом семьи ответчика не является, совместного хозяйства не ведет. На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же вывоз мусора. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной ?, за ответчиком и другими членами семьи - размер доли ?.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от 09.11.2017г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», не оспаривалось сторонами по делу.

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ООО «Жилуниверсал».

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, а сам он проживает по другому адресу.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учётом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере ? доли за 1 человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1.

- ФИО2, ФИО4, ФИО5 – в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем соотношении:

- ФИО1 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1.

- ФИО2, ФИО5, ФИО4 - в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2019 г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева