Решение № 2-27/2019 2-27/2019(2-323/2018;)~М-295/2018 2-323/2018 М-295/2018 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-27/2019

78RS0004-01-2018-000429-77

Дело № 2-27/2019 20 мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2018г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Актами проверки от 06.02.2018г. и от 14.06.2018г., составленными сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга установлен факт самовольного использования ФИО2 земельного участка площадью 20 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 1200 кв.м. кадастровый № по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес>, участок 1, без правоустанавливающих документов.

Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в адрес ответчика была направлена претензия от 16.08.2018г. № с требованием внести плату за фактическое пользование участком площадью 20 кв.м., а также об освобождении занимаемого участка.

До настоящего времени требования претензии ответчиком не выполнены.

Земельный участок площадью 20 кв.м. является государственной собственностью.

Земельный участок площадью 20 кв.м. не прошел кадастровый учет, не сформирован как самостоятельный и не входит в состав какого-либо сформированного земельного участка. Разрешенный вид его использования не установлен.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком за период с 06.02.2018г. по 14.06.2018г. в размере 36 222 рубля 56 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 003 рубля 93 копейки за период с 06.02.2018г. по 25.07.2018г., процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2018г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате неосновательного обогащения, истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельного участка площадью 20 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 78:38:0022117:1 по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес>, участок 1.

В обоснование исковых требований КИО Санкт-Петербурга ссылается на то, что ответчик, незаконно использовавший названный земельный участок, обязан внести плату за него использование - неосновательное обогащение.

Истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, представил сведения об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; против удовлетворения требований возражал, указывая на то, что он предпринимает действия для получения права использования спорной части земельного участка.

Третье лицо СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

Третье лицо Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (налога на недвижимость) и арендная плата.

Плата за пользование земельным участком может быть взыскана только в одной из форм.

Налоговое законодательство (ст. 388 НК РФ) определяет, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

С учетом того, что ответчик пользовался земельным участком площадью 20 кв.м. без законных оснований, единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.

Пункт 1 ст. 1102 ГК РФ определяет, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из указанной нормы следует, что использование земли без оснований, установленных законом или сделкой, является неосновательным обогащением.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 1 ст. 395 ГПК РФ предусмотрено, что размер процентов определяется существующей в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд проверил представленный истцом расчет неосновательного обогащения, находит его арифметически правильным.

Ответчик согласен с расчетом неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, произвел их оплату в полном объеме.

Судом установлено и не отрицается ответчиком, что он в отсутствии правоустанавливающих документов занимает земельный участок площадью 20 кв.м., прилегающий к земельному участку площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 78:38:0022117:1 по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес>, участок 1, в связи с чем он подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 20 кв.м., прилегающий к земельному участку площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 78:38:0022117:1 по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес>, участок 1.

В иске Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.07.2018г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 11.06.2019г.

Судья