Решение № 2-4109/2017 2-4109/2017~М-3946/2017 М-3946/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4109/2017

Дело №2-4109/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Мижерицкой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 23.06.2017 г., представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ларионова А.Ю. по ордеру №006540 от 09.10.2017 г., представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 – адвоката Панасенко В.Н. по ордеру №047388 от 21.11.2017 г.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представителя третьего лица Управления государственного жилищного надзора Белгородской области, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

В период с 15.08.2017 года по 14.09.2017 года проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД) №8 м-на Звездный г. Старый Оскол в форме очно-заочного голосования, по итогам которого были приняты ряд решений: 1) избраны председатель и секретарь общего собрания собственников помещений; 2) избраны члены счетной комиссии; 3) выбран способ управления многоквартирным домом в виде управляющей компании ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ»; 4) утвержден договор управления МКД собственников помещений с УК ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в размере 17,52 кв.м. (без ОДН по электроэнергии) и принято решение о его заключении; 5) избран совет многоквартирного дома в количестве 3-х человек с наделением их полномочиями согласно ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ на срок 3 года; 6) избран председатель совета многоквартирного дома на срок 3 года из числа членов совета с наделением его полномочиями, указанными в ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ, в том числе с правом подписания актов - приемки оказанных услуг (выполненных работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; 7) местом хранения протоколов, решений общих собраний собственников помещений в МКД определено в ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ»; 8) уведомление собственников помещений в МКД о проведении общих (внеочередных, годовых) собраний, о принятых решениях, производить путем размещения уведомлений (решений) на информационном стенде у подъезда многоквартирного дома; 9) предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в МКД иным лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, нежилых помещений многоквартирного дома, путем заключения договоров с этими лицами от имени ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» с целью направления денежных средств, полученных от этих лиц на содержание общего имущества МКД; 10) расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК Наш дом»; 11) передать техническую и иную документацию по МКД №8 м-на Звездный из ООО «УК Наш дом» в ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в соответствии с законодательством РФ.

Дело инициировано иском ФИО1, сославшейся на то, что она является старшей дома (председатель действующего совета) и не была уведомлена о проведении собрания в очно-заочной форме в период с 14.08.2017 г. по 14.09.2017 г. и просила признать недействительным вариант договора утверждаемого и заключаемого на общем собрании собственников жилых помещений дома №8 микрорайона Звездный города Старый Оскол, проводимого в очно-заочной форме с 14.08.2017 г. по 14.09.2017 г.; признать противоречащим нормам ЖК РФ содержание четвертого вопроса повестки общего собрания собственников жилых помещений дома №8 м-на Звездный г. Старый Оскол, проводимого в очно-заочной форме с 14.08.2017 г. по 14.09.2017 г. в части заключения договора управления многоквартирным домом собственниками помещений с УК ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в размере 17,52 руб. кв.м. (без ОДН по электроэнергии); признать противоречащим нормам ЖК РФ содержание шестого вопроса повестки общего собрания собственников жилых помещений дома №8 микрорайона Звездный города Старый Оскол проводимого в очно-заочной форме с 14 августа 2017 года по 14 сентября 2017 года о предоставлении председателю совета дома права на единоличное подписание актов выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме №8 м-на Звездный г. Старый Оскол; признать недействительным протокол общего собрания собственников жилых помещений дома №8 м-на Звездный г. Старый Оскол проведенного в очно-заочной форме с 14.08.2017 г. по 14.09.2017 г.; признать внеочередное общее собрание собственников жилых помещений дома №8 микрорайона Звездный г. Старый Оскол проведенное в очно-заочной форме с 14.08.2017 г. по 14.09.2017 г. несостоявшимся.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Дополнительно сослался на то, что многие собственники жилых помещений являются членами ТСЖ «Звездный – Юность - Набережный» и приняли участие в голосовании, не прекратив членство в ТСЖ. Подсчет голосов произведен неправильно ввиду несоответствия площадей квартир и голосов, отсутствия полномочий на голосование. Четвертый вопрос повестки дня был изменен в ходе голосования с добавлением слова «тариф». Совершены изменения повестки собрания путем исключения из вопроса слов: «с правом подписания договора управления МКД….». Дата заключения договора не соответствует фактическому времени. Договор не содержит основного требования ЖК РФ о размере оплаты.

Представители ответчиков возражали относительно заявленных исковых требований. Суду пояснили, что истец была уведомлена о проведении собрания в очно-заочной форме надлежащим образом. Решения приняты на общем собрании при наличии кворума. По четвертому вопросу повестки дня указание в Протоколе общего собрания № 2 от 14.09.2017 г. на УК ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в части «УК» является технической ошибкой.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. п. 3 и 4 ст. 45 ЖК РФ).

ФИО3 уведомила 05.08.2017 г. ФИО1 о проведении такого собрания, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 30950414061726. Указанное уведомление истец получила 10.08.2017 г., в связи с чем её доводы о том, что она не была уведомлена о проведении собрания в очно-заочной форме в период с 14.08.2017 г. по 14.09.2017 г. не убедительны.

Кроме того, уведомления о проведении данного собрания с повесткой дня были размещены 04.08.2017 г. и на подъезде дома, где живет истец и которая знала о проведении собрания, что в том числе подтверждается и показаниями свидетеля ФИО54., допрошенной в судебном заседании.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Одним из доводов, изложенных истцом в обоснование иска, является нарушение процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ч.1 ст. 47 ЖК РФ, допускающей проведение заочного голосования только после того, как очное собрание не имело кворума.

Данные доводы суд считает неубедительными.

Частью 1 ст. 47 ЖК РФ установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, ч. 1 ст. 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Указанная норма также не содержит прямого запрета на проведение собрания путем заочного голосования, следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону.

Учитывая изложенное, тот факт, что голосование проведено в форме заочного голосования без предварительно проведенного общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений не может являться основанием для признания незаконным решения собственников принятого в форме заочного голосования, так как указанное решение вынесено на основании воли большинства собственников в многоквартирном доме.

При этом, согласно явочного листа, на очное собрание 14.08.2017 г. явились собственники в количестве 27 человек.

04.08.2017 г. собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> были уведомлены, что в период с 14.08.2017 г. до 14.09.2017 г. будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе собственников помещений: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11. Очная часть собрания состоится во дворе дома №8 14.08.2017 г. в 19.00. Выдача бланков для голосования будет производится в период с 14.08. по 14.09.2017 г., голосование будет проходить по указанной в уведомлении повестке дня.

Указанное уведомление было размещено на стенде информации многоквартирного дома на первом этаже возле лифта, что подтверждается фотоснимками.

Расписками собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается получение сообщения о проведении внеочередного общего собрания, а именно: <данные изъяты>

Согласно реестра вручения бюллетеней по проведению собрания, бюллетени вручены 87 собственникам помещений под роспись с указанием реквизитов свидетельств о государственной регистрации права собственности и площади как квартир так по долям в них.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По информации Белгородского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» исх. №Ф-31/13-722 от 21.11.2017 г. общая полезная площадь многоквартирного дома по адресу: г. Старый Оскол, м-н Звездный, дом №8 составляет 3816,45 кв.м., в т.ч. общеполезная площадь жилых помещений составляет 2239,12 кв.м., количество квартир 72.

Как следует из представленных ответчиками бюллетеней «Решение собственников помещения на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №8 м-на Звездный, проводимом с 14.08.по 14.09 2017 г. приняли участие собственники, владеющие 2268,08 кв.м., а не 2563,50 кв.м., как указано в Протоколе, что составляет 59,42 %, а по протоколу 65,84 %, т.е. кворум все равно имелся.

Доводы представителя истца о том, что представитель муниципального жилищного фонда ФИО55 не имела право участвовать в голосовании в отношении квартир 40 и 71, не убедительны, поскольку её полномочия подтверждаются доверенностью Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Старооскольского городского округа от 01.09.2017 г.

Представителем истца не предоставлено доказательств того, что квартиры 11, 20, 55 в доме 8 м-на Звездный имеют иную площадь, нежели указанную в реестре вручения бюллетеней и в самих бюллетенях.

Из бюллетеней для голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома следует, что на голосование были поставлены следующие вопросы: 1) избрание председателя, секретаря общего собрания собственников помещений; 2) избрание членов счетной комиссии в составе 3-х человек; 3) выбор способа управления многоквартирным домом в виде управляющей компании ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ»; 4) утверждение и заключение договора управления МКД собственниками помещений с УК ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в размере 17,52 кв.м. (без ОДН по электроэнергии); 5) избрание совета многоквартирного дома в количестве 3-х человек с наделением их полномочиями согласно ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ на срок 3 года; 6) избрание председателя совета многоквартирного дома на срок 3 года из числа членов совета с наделением председателя полномочиями, указанными в ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ, в том числе с правом подписания актов - приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 7) наделение ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» правом хранения протоколов и других документов общего собрания собственников помещений в МКД; 8) утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях на общем собрании путем размещения таких решений на информационном стенде у подъезда многоквартирного дома; 9) принятие решения о возможности предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений в МКД иным лицам для установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, нежилых помещений многоквартирного дома, путем заключения договоров с этими лицами от имени ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» с целью направления денежных средств, полученных от этих лиц на содержание общего имущества МКД; 10) расторжение договора управления МКД с ООО «УК Наш дом» с момента составления протокола данного собрания; 11) передача технической и иной документации по МКД №8 м-на Звездный из ООО «УК Наш дом» в ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в соответствии с законодательством РФ.

Такие же вопросы для голосования отражены и в Уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 м-на Звездный в г. Старый Оскол в форме очно-заочного голосования.

При этом, в данном уведомлении в четвертом вопросе указано об утверждении и заключение договора управления МКД собственниками помещений с ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в размере 17,52 кв.м (без ОДН по электроэнергии) и с учетом того, что третий вопрос говорит о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей компании ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» и в дальнейшем говорится об ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ», то указание в бюллетенях и в протоколе общего собрания № 2 от 14.09.2017 г. по четвёртому вопросу на УК ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в части «УК» является технической ошибкой.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

ФИО1 является собственником квартиры №№, находящейся в доме 8 м-на Звездный г. Старый Оскол и не принимала участие в голосовании на собрании.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Довод истца относительно проведения голосования не по повестке дня не соответствует действительности.

Не совсем корректная формулировка вопроса в повестке дня и в решении, принятом на общем собрании, не содержит какой-либо иной смысл, кроме того, что собственниками выбран способ управления многоквартирным домом в виде управляющей организации ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ».

Доводы истца о недействительности варианта договора управления многоквартирным домом собственниками помещений с ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в размере 17,52 руб. кв.м (без ОДН по электроэнергии) утверждаемого и заключаемого на общем собрании собственников жилых помещений по причине не соответствия даты заключения договора фактическому времени, т.е. 2016 г. вместо 2017 г., не убедительны.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 2 статьи 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 434 ГГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, согласно которому совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

Поскольку решение о заключении договора управления многоквартирным домом собственниками помещений с ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» принято на общем собрании в 2017 г., то договор считается заключенным в 2017 г. вне зависимости от года, указанного в бланке, который является по сути проектом договора.

Также необоснованны доводы представителя истца о недействительности договора по причине отсутствия в нем размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления МКД должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из бюллетеней для голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома следует, что на голосование был поставлен вопрос - утверждение и заключение договора управления МКД собственниками помещений с ООО «ЗЮН-ЖИЛЬЕ» в размере 17,52 кв.м. (без ОДН по электроэнергии), т.е. размер платы определен.

Доводы представителя истца о том, что принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме не убедительны, поскольку общее собрание собственников по шестому вопросу решило избрать председателя совета многоквартирного дома на срок 3 года из числа членов совета с наделением председателя полномочиями, указанными в ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Исковые требования о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений дома №8 м-на Звездный, проведенного в очно-заочной форме с 14 августа 2017 г. по 14 сентября 2017 г. и признании собрания несостоявшимся не подлежат удовлетворению, поскольку в протоколе отражено, что собрание проводилось в форме очно-заочного голосования, в виде оформляемых в письменной форме решений каждого собственника по включенным в повестку дня вопросам; протокол содержит указание на дату, время и место проведения общего собрания, порядковый номер, адрес дома; во вводной части отражены общая площадь дома, общее количество участвующих в собрании собственников помещений в доме и принявших участие в голосовании, обобщена информация об общей площади помещений, принадлежащих принявшим участие в голосовании в соответствующем доме, с учетом этого наличие кворума в процентном соотношении; во вводной части содержится имя, фамилия и отчество лиц, ведущих собрание - собственников данного многоквартирного дома, указана повестка дня; в протоколе отражаются вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по каждому вопросу и принятое решение; протокол подписан председателем собрания и секретарем собрания, то есть протокол соответствуют требованиям ст. ст. 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из толкования вышеприведенных норм права о том, что для признания судом решения собрания недействительным необходимо наличие одновременно трех условий, указанных в ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, в рассматриваемом случае полная совокупность указанных обстоятельств не установлена.

Не установлены и основания и для признания решений общего собрания ничтожными.

Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования. Факт причинения истцу каких-либо убытков оспариваемыми решениями общего собрания не доказан. Не допущено при принятии оспариваемых решений и существенных нарушений действующего законодательства.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №8 м-на Звездный г. Старый Оскол, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15.08.2017 года по 14.09.2017 года отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мазурин