Решение № 2-522/2019 2-522/2019~М-326/2019 М-326/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-522/2019

Дело №2-522/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 13 мая 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО3 о понуждении заключения договора найма жилого помещения на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что (__)____ администрацией муниципального образования Выселковский район был заключен договор найма жилого помещения ... для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ФИО3, (__)____ года рождения. Предметом договора является передача ответчику за плату во владение и пользование помещения, находящегося в собственности администрации муниципального образования Выселковский район на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ № ..., общей площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., для временного проживания в нем. (__)____ на заседании комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол ... от (__)____), в соответствии с частью 7 статьи 5 Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 г. № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации было принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с ФИО3, (__)____ года рождения, зарегистрированным по адресу: .... Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибытия в отдел для заключения договора найма на новый срок, однако, ответчик не явился и каких-либо сведений о причине неявки не сообщил. В связи с чем, просит суд обязать ФИО3, (__)____ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО3 на новый пятилетний срок.

Представитель истца – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО1 - в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что ответчик на дату заседания комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, допустил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 137303 рубля, тем самым нарушил условия договора. При таких обстоятельствах оснований для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда не имеется. То есть в силу закона и вынесенного в соответствии с ним протокола комиссии с ответчиком следует заключить договор найма жилого помещения на новый пятилетний срок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район ФИО2 в судебном заседании полагала, что требования истца являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п.1, 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статьей 5 Закона Краснодарского края №1748-КЗ от 03.06.2009 г. «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края, осуществляющим отдельные государственные полномочия Краснодарского края в области обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствующем муниципальном образовании Краснодарского края (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) по договорам найма специализированных жилых помещений по месту их жительства в порядке, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 7 статьи 5 Закона №1748-КЗ в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что (__)____ администрацией муниципального образования Выселковский район был заключен договор найма жилого помещения ... для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с ФИО3, (__)____ года рождения (л.д.18-23), предметом которого является передача ответчику во владение и пользование за плату помещения, находящегося в собственности администрации муниципального образования Выселковский район на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ № ..., площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., для временного проживания в нем на срок 5 лет (с (__)____ по (__)____).

Как следует из протокола ... от (__)____ (л.д.5-17) (__)____ на заседании комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с частью 7 статьи 5 Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 г. №1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации было принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с ФИО3, (__)____ года рождения, зарегистрированным по адресу: ....

На основании акта сверки расчетов по договору ... от (__)____, на (__)____ задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение составляет 66806 рублей, на (__)____ – 63961 рубль 13 копеек.

Как следует из писем Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район ФИО3 неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибытия в отдел для заключения договора найма на новый срок, что подтверждается реестрами внутренних почтовых отправлений (л.д.25-32).

Требования истца ответчиком проигнорированы.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При этом, удовлетворяя исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район, суд приходит к твердому убеждению, что ФИО3, не имя иного жилья, нуждается в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ..., что в силу вышеуказанного Закона порождает обязанность ответчика заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район - удовлетворить.

Обязать ФИО3, (__)____ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район на новый пятилетний срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский