Решение № 2-19/2017 2-19/2017~М-15/2017 М-15/2017 от 18 января 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «19» января 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению на праве пользования земельным участком, с заключением договора аренды и оформлением необходимых для этого документов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению на праве пользования земельным участком, мерой 600,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, земли, ранее находившиеся в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита», №, с возложением обязанности заключить с ним договор аренды и оформить необходимые для этого документы. В обоснование своих требований он указал следующее: на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от 02 октября 2006 года ему под строительство индивидуального жилого дома был выделен указанный земельный участок на землях категории «земли поселений». С момента передачи и до настоящего времени он владеет на праве пользования данный объектом недвижимости, огородил его, занимается его благоустройством, но не может получить разрешение на строительство жилого дома из-за отсутствия договора аренды земельного участка. Однако ответчик отказывает заключить с ним договор аренды, отменив в одностороннем порядке без его ведома и согласия Распоряжение Мэрии <адрес> о предоставлении ему земельного участка на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу об этом стало известно лишь при обращении в Мэрию <адрес> для получения разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке. Причиной отмены явилось то, что якобы он в течении трех лет не освоил его, что не соответствует действительности. В связи с этим он просит возложить на КИЗО Мэрии <адрес> обязанность заключить с ним договор аренды и оформить необходимую документацию.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и пояснил следующее: в 2006 году он обращался в Мэрию <адрес> с заявлением о выделении ему под индивидуальное жилое строительство земельного участка, так как нуждался в жилье. На основании соответствующего распоряжения его просьба была удовлетворена – ему выделили земельный участок под индивидуальное жилое строительство. Получив данное распоряжение,он огородил указанный земельный участок, расчистил его от мусора, подал документы для получения разрешения на строительство. Однако, после того, как были проведены инженерные коммуникации, распоряжение о выделении ему объекта недвижимости было отменено. Полагает, что тем самым нарушено его право пользования, и поэтому просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу действительно был предоставлен указанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Но в 2010 году указанное распоряжение было отменено в связи с неосвоением земельного участка в течение трех лет. Поэтому у КИЗО Мэрии <адрес> нет оснований для заключения с истцом соответствующего договора аренды. При таких обстоятельствах просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, возражения представителя ответчика, их выступления в прениях, а также показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Ч.1 ст.11 ГК РФ гласит, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

Из представленных истцом доказательств усматривается, что действительно истцу был выделен в указанный период времени через местные органы власти указанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В подтверждение этому суду представлены следующие доказательства: распоряжение Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. В документе указано, что истцу предоставляется земельный участок, мерой 600,0 кв.м., по адресу: <адрес>, на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита» (размером 20,0 Х 30,0м., категория «земли поселений»),№, под строительство индивидуального жилого дома, и на ФИО1 возлагается обязанность провести в установленном порядке работы по формированию (межевое дело) и государственному кадастровому учету земельного участка, заключить договор аренды указанного земельного участка в Администрации <адрес>, а также разработать проект индивидуального жилого дома и согласовать его с отделом архитектуры Администрации <адрес> в установленном порядке.

Во исполнение данного распоряжения истец пытался получить в Мэрии <адрес> разрешение на строительство, но в последующем распоряжение о предоставлении истцу указанного земельного участка было отменено на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. В нем указано следующее: «в связи с неосвоением земельных участков в течение трех лет отменить распоряжения главы Администрации <адрес> о предоставлении земельных участков согласно приложению к настоящему распоряжению». В приложении указано распоряжение, на основании которого истцу был выделен настоящий объект недвижимости. При таких обстоятельствах действительно у КИЗО Мэрии <адрес> отсутствуют основания для заключения с ним соответствующего договора аренды.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что истцу действительно был выделен земельный участок под строительство жилого дома по указанному адресу на основании распоряжения Мэрии <адрес>. Но недавно ему стало известно о том, что Мэрия <адрес> без ведома истца, отменила ранее изданное распоряжение, не предоставив ему другой земельный участок, тогда как он собирался начать строительство жилого дома.

Суд дал этим обстоятельствам соответствующую оценку в совокупности с другими материалами дела, и у суда нет оснований не доверять представленным доказательствам.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», гласит, что «в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП и другие любые допустимые доказательства. Суд установил, что оспариваемый объект недвижимости находится в муниципальной собственности, и он был выделен истцу на праве пользования, с возложением на истца обязанности возвести на нем жилье. Однако, между КИЗО Мэрии <адрес> и истцом соответствующий договор аренды заключен не был, так как Мэрия <адрес> в одностороннем порядке, без ведома истца, отменила ранее изданное им распоряжение. В результате этого истец не имеет возможности оформить свое право пользования земельным участком в установленном законом порядке.

Анализируя представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не чинить ФИО1 препятствий по владению в порядке пользования земельным участком, мерой 600,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на землях, находившихся ранее в пользовании ГУПП ГНЭПП «Плодсемэлита» (размером 20,0 Х 30,0м., категория «земли поселений»),№; заключить с ним договор аренды с оформлением необходимой документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней со дня его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь