Решение № 2-456/2019 2-456/2019~М-432/2019 М-432/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-456/2019

Дело №2-456/2019

УИД30RS0009-01-2019-000712-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО3, Управлению Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 30:05:040113:108, расположенный по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО4 инженером был подготовлен межевой план, установлены значения координат земельного участка. Уточняемая площадь земельного участка по существующему ограждению составила 441 кв.м, что меньше площади кадастровой на 51 кв.м. В заключении кадастровый инженер обосновывает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:108 на кадастровую карту границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 Без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10, истец не имеет возможности уточнить местоположение и площадь границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. Для решения вопроса исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10, истцом было направлено ответчику письмо, с просьбой исправить имеющуюся реестровую ошибку, однако в установленный срок реестровая ошибка не устранена. Истец просит устранить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, принадлежащем ответчику путем внесения новых значений координат земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 492,3 кв.м с кадастровым номером 30:05:040113:108, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 6 июня 2019 года.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 464,86 кв.м с кадастровым номером 30:05:040113:10, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 7 июня 2019 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО3 в межевом плане следует, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:108, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что площадь земельного участка согласно закрепленных границ на местности, составляет 441 кв. м, т.е. меньше декларированной площади, которая содержится в сведениях из ЕГРН- 492 кв.м Уменьшение площади земельного участка обусловлено его уточнением, поскольку в сведениях из ЕГРН отсутствуют координаты характерных поворотных точек его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством инструментального определения координат границ земельного участка, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, которым закреплены на местности границы уточняемого земельного участка, а именно: от т. н1 до т. н5 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее переулок; от т.н5 до т.н8 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее самозахваченный земельный участок, который используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10; от т. н8 до т.н13 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 30:05:040113:62; от т. н13 до т.н1 граница земельного участка закреплена деревянным забором, далее <адрес>. В результате уточнения границ незначительно изменилась конфигурация земельного участка, такое изменение обусловлено его уточнением, данное местоположение и конфигурация уточняемого земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков. В ходе камеральной обработки было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 30:05:040113:10, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в сведениях из ЕГРН, с допущенной реестровой ошибкой в местоположении границ данного земельного участка Ошибка заключается в том, что, согласно сведений из ЕГРН, местоположение границ земельного участка определяется за пределами границ земельного участка, которые закреплены на местности ограждением и которые фактически используются на местности, в результате чего определяется реестровая ошибка местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10. По результатам обследования земельного участка были определены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 24 июня 2019 года следует, что при выполнении им кадастровых работ в отношении исправляемого земельного участка с кадастровым номером 30:05:040113:10, расположенного по адресу: <адрес> были определены уточненные координаты характерных точек границ, площадь исправляемого земельного участка не меняется, соответствует сведениям из ЕГРН, которая составляет 465 кв.м

Выводы заключения кадастрового инженера ни ответчиком, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО3, Управлению Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040113:10, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Х Y

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева