Решение № 2-1068/2017 2-1068/2017~М-805/2017 М-805/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1068/2017

Дело № 2-1068\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 мая 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости (свинарник) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что истец в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между Производственным предприятием <данные изъяты>» и Коммерческим предприятием <данные изъяты> учредителем которого он являлся на основании Устава Коммерческого предприятия <данные изъяты>, зарегистрированного решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнения в устав Коммерческого предприятия «<данные изъяты> зарегистрированного главой администрации Кировского района г. Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ, является законным владельцем объекта недвижимости (свинарник) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом как своим собственным более пятнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

По этим основаниям, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на (свинарник) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явился, ведет дело через представителя. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО5 по доверенности – ФИО1 иск поддержал, пояснил, что истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году свиноферму. В 80-е годы её построило предприятие <данные изъяты>», одно из 12 предприятий, которые строили нетоварные фермы для своих коллективов. С 1986 по 1990 годы по линии партийных органов он был назначен как председатель совета директоров этих объектов, чтобы закончить общие объекты. К 90-м годам работы не было закончены, после этого прекратил существование Советский Союз, предприятия в течение двух лет прекратили существование и <данные изъяты> продал Торосяну свиноферму. Но в момент покупки ни Торосян, ни <данные изъяты> не могли оформить её законным образом. <данные изъяты> закрыт, его учредителем и собственником являлся истец ФИО5, <данные изъяты> прекратил существование.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО8 иск не признала по основаниям, указанным в отзыве на иск. В отзыве на иск представителя администрации Хабаровского муниципального района ФИО9 указано, что из представленных документов следует, что истец осуществлял владение имуществом на основании договора купли-продажи заключенного с производственным предприятием <данные изъяты>». Следовательно, администрация Хабаровского муниципального района не может быть ответчиком по данному делу. По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске к администрации Хабаровского муниципального района отказать.

Свидетель ФИО2 пояснил, что сейчас предприятие <данные изъяты> не существует. Он согласен, что право собственности на свинарник будет признано за ФИО5 Владел и пользовался зданием ФИО5

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу <адрес>, находится нежилое помещение свинарник, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., рыночной стоимостью <данные изъяты> руб. что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и отчетом об оценке данного объекта, подготовленного специалистом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО5

Согласно справки Краевого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на свинарник инв. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу <адрес>, не проводилась. Информация предоставлена на права, зарегистрированные до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, первичная инвентаризация здания <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ Пользователем указанного здания <данные изъяты> являлось Коммерческое предприятие <данные изъяты>

Согласно Устава Коммерческого предприятия <данные изъяты> - товарищества с ограниченной ответственностью, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, дополнений и изменений в Устав Коммерческого предприятия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, учредителями предприятия являются ФИО5 и ФИО4.

Согласно выписки из реестра имущества Хабаровского муниципального района, объект недвижимости – свинарник по адресу <адрес>, не числится в реестре имущества Хабаровского муниципального района.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что здание свинарника общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> года постройки, приобретено ТОО Коммерческим предприятием <данные изъяты>, учредителем которого являлся ФИО5, в 1990–х годах. В настоящее время ТОО <данные изъяты> не существует, Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена организационно-правовая форма юридического лица – товарищество с ограниченной ответственностью. Фактически свинарник находится во владении бывшего учредителя Коммерческого предприятия <данные изъяты>» ФИО5 в течение более 15 лет. Иные лица не данный объект недвижимости не претендуют. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект недвижимости (свинарник) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02.06.2017 г.

Судья М.Г. Константинова