Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-253/2019

2№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 16 мая 2019 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пармон И.В.,

при секретаре РО,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката ГИ, помощника прокурора ТС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИА, МР, МЧ, ММ, МР о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ИА, МР МЧ ММ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоят ответчики, однако по настоящему адресу фактически длительное время не проживают, совместного хозяйства не ведут. Устного или письменного соглашения между ней и ответчиками, дающим им право на проживание и пользование данным жилым помещением, заключено не было.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд прекратить право пользования ИА, МР, МЧ, ММ, МР жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а так же снять указанных лиц с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики ИА, МР МЧ ММ, МР не явились. Согласно имеющимся в материалах дела документам следует, что ответчики, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Адрес проживания неизвестен. В связи с чем, в соответствии с ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив в качестве их представителя адвоката ГИ

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат ГИ (ордер) просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку могут быть нарушены права ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Грачевскому району в судебное заседание не явился, о месте и всеми судебного заседания уведомлен.

В судебном заседании помощник прокурора ТС считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Грачёвского района ТС, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилымпомещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "дата" N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристики о зарегистрированных правах на объект недвижимости уставлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

Из справки выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края ФИО1 проживающей по адресу <адрес>, установлено, что она имеет следующий состав семьи супруг- КК, сын- КМ, сноха КГ, внучка- КМ, внучка- КЗ, дочь- КП, дочь - КР.

Из копии домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес> установлено, что по указанному адресу зарегистрированы: ИА, МР, МЧ, ММ, МР.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, не проживают в вышеуказанном жилом помещении, каких либо расходов по содержанию жилья не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Кроме того, как следует из договора купли-продажи жилого дома расположенного <адрес>, лиц в соответствии с со ст.558 ГК РФ сохраняют право пользования и проживания после перехода прав собственности данным жилым домом не имеется.

Поскольку ответчики расходы по содержанию и ремонту данного помещения не несет, никаких соглашений между собственником жилья и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчики, вопреки нормам закона не зарегистрировались по месту своего проживания, а их регистрация по адресу: <адрес>, налагает на истца дополнительные расходы.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от "дата" №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, само по себе решение о прекращения права пользования и будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, исковое требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, не обосновано и не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 к ИА, МР, МЧ, ММ, МР о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ИА, МР, МЧ, ММ, МР о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ИА, "дата" года рождения, МР "дата" года рождения, МЧ "дата" года рождения, ММ "дата" года рождения, МР "дата" года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский райсуд в течение месяца.

Судья И.В. Пармон