Решение № 2-А-184/2017 2-А-184/2017~М-А-153/2017 М-А-153/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-А-184/2017

Дело № 2-А-184/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Аликово 23 июня 2017 года

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И.Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., с участием представителя истцаадвоката ФИО1, представившего ордер <НОМЕР> от <ДАТА>, представителя ответчика по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя органа опеки и попечительства администрации Аликовского района Чувашской Республики по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах малолетнего <ФИО>3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» о признании права пользования жилым помещением и о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6, действующая за себя и в интересах малолетнего <ФИО>3 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород»о признании права пользования жилым помещением и о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА> ее тцу <ФИО>1 <ДАТА> был выдан служебный ордер <НОМЕР> на право проживания в служебном помещении с общей жилой площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. по адресу: <АДРЕС> (АГРС – «Энергия-1» на период работы оператором газораспределительной станции в Чебоксарском линейном производственном управлении магистральных газопроводов на одного человека. Приказом распоряжением Чебоксарского линейного производственного управления магистральных газопроводов<НОМЕР> от <ДАТА> «О выделении служебной квартиры, оператору ГРС <ФИО>1 была предоставлена жилплощадь – трехкомнатная квартира в служебном доме оператора жилой площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. на одного человека. В 2002 году спорному помещению был присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <АДРЕС>. в последующем состав членов семьи <ФИО>1 стал следующим:сам <ФИО>1, жена <ФИО>2, дети ФИО7, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения. Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА>, выданной администрацией Шумшевашского сельского поселения по состоянию на 2002-2006 в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, принадлежащей на праве собственности ООО «Волгатрансгаз» были зарегистрированы и проживали – <ФИО>1 работавший оператором в Атменьской газораспрежедительной станции, <ФИО>2, работавшая в газораспределительной станции, ФИО7, ученица Атменьской начальной школы, ФИО3

До <ДАТА> истец ФИО7 училась в Атменьской начальной школе филиала Большеямашевской средней общеобразовательной школы Аликовского района чувашской Республики.

После <ДАТА>, так как семейные отношения между родителями не сложились, они преимущественно проживали отдельно друг от друга.

С июня 2004 под конец 2011 года истец иногда жила у отца на каникулах.

<ДАТА> решением Аликовского районного суда Чувашской Республики брак между ее родителями был расторгнут. Истец учебу закончила в июне 2011 в Канашском районе Чувашской Республики. <ДАТА> ее мать <ФИО>2 заключила брак с <ФИО>4, после замужества поменяла фамилию на <ФИО>4, от совместного брака родилась дочь <ФИО>2, ее сестренка.

<ДАТА> ее мать <ФИО>2 без согласия истца, которой было 15 лет и ее младшей дочери ФИО3 сняла с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, <АДРЕС> и поставила на регистрационный учет по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. Она свои действия объяснила тем, что ей необходимо было снять истца и ее сестру с регистрационного учета в связи с рождением третьего ребенка. В июле 2011 года истец ФИО7 с согласия своего отца <ФИО>1 вселилась к нему на постоянное место жительство по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. Также истец полагает, что имея право на спорную с момента своего рождения самостоятельно реализовала свое право пользования квартирой.

<ДАТА><ФИО>1, отец истца умер.

<ДАТА> она заключила брак с <ФИО>5, и поменяла фамилию на ФИО8.

С <ДАТА> в квартирепо адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> проживает ее малолетний сын <ФИО>3.

Истец ФИО7 считает, у нее и ее малолетнего сына возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу и полагает не может быть отказано им в приватизации этого жилья.

На судебном заседании истец ФИО7, ее представитель ФИО1 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в них.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 не признала исковые требования, просила оказать в иске, мотивируя тем, что дом оператора согласно техническому паспорту и свидетельству о государственной регистрации-запись <НОМЕР> от <ДАТА> является объектом производственного назначения для обслуживания ГРС «Большие Атмени» надомно с обслуживанием двумя операторами, работающими на ГРС согласно утвержденному графику. При надомном и периодическом обслуживании предусмотрен Дом оператора на расстоянии не менее 500 м, но не более 1 000 м от ГРС. Дом оператора оборудован средствами связи с диспетчером филиала, средствами приема аварийных сигналов при нарушении режима работы ГРС срабатывании пожарной и охранной сигнализации.

Представитель администрации Аликовского района Чувашской Республики по доверенности ФИО9 в суде объяснил, что квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Чувашской Республики в муниципальную собственность не передавалась, договор социального найма с <ФИО>1 не заключался.

Третье лицо ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Допрошенные в суде свидетели <ФИО>2, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9 в суде подтвердили, что семья К-вых постоянно проживала в <АДРЕС>. Супруги К-вы работали операторами при Волготрангаз, <ФИО>2 вышла замуж в <ДАТА> году за <ФИО>1 и они начали сразу проживать в доме ГЗС, где они с мужем работали операторами, там же родились две их дочери. Потом семья распалась, <ФИО>2 уехала из <АДРЕС>. <ФИО>1 жил один, к нему приезжала старшая дочь. <ФИО>1 умер в прошлом году. В квартире начала проживать ее дочь ФИО7 с семьей, в данное время они ремонтируют эту квартиру.

Суд, выслушав сторон, исследовав документы, имеющиеся в материала дела, приходит к следующему.

<ФИО>1 в связи с трудовыми отношениями на основании служебного ордера <НОМЕР> от <ДАТА>, выданного по решению исполкома районногоСовета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА>, была предоставлена квартира <НОМЕР> в доме 1АГРС – Энергия-1» <АДРЕС>.

Согласно приказу-распоряжению <НОМЕР> от <ДАТА> о выделениислужебной квартиры, оператору ГРС <ФИО>1 предоставлено жилплощадь – трехкомнатная квартира в служебном доме оператора жилплощадью 41.5 кв.м. на одного человека.

Из справки, выписки похозяйственной книги администрации Шумшевашского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики <НОМЕР> от <ДАТА> следует, что на основании похозяйственной книги <НОМЕР> Атменьской сельской администрации по состоянию на 1997-2001,2002-2006 годы по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> были зарегистрированы и проживали: <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, работающий оператором в Атменьской газораспределительной станции, <ФИО>2, <ДАТА> года рождения, работающая оператором в Атменьской газораспределительной станции, ФИО7, <ДАТА> года рождения и ФИО3, <ДАТА> года рождения.

В соответствии с п.7 постановления Правительства Российской Федерации от 12.04.2002 №231 «Об организации Всероссийской переписи в 2002г.» хозяйству, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> присвоен следующий почтовый адрес: Чувашская республика, <АДРЕС>.

<ДАТА> решением Аликовского районного суда Чувашской Республики брак между <ФИО>1 и <ФИО>2 был расторгнут.

<ДАТА><ФИО>2 заключила брак с <ФИО>4, после замужества поменяла фамилию на <ФИО>4, продолжает проживать в <АДРЕС> Чувашской Республики.

На основании постановления администрации Шумшевашского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики <НОМЕР> от <ДАТА> «Об определении местоположения», определено местоположение земельного участка и жилого дома, площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> га с кадастрвоым номером <НОМЕР> Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС> на земельном участке расположен жилой дом под номером <НОМЕР>, кв.<НОМЕР>.

<ФИО>1 умер <ДАТА> в <АДРЕС> Чувашской Республики.

После его смерти в наследственные права вступила его дочь ФИО3, что подтверждается сообщением нотариуса Аликовского нотариального округа от <ДАТА>, наследнице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на змельный участок площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенный по адресу:Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>.

<ДАТА> истец ФИО7 вступила в брак с <ФИО>6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8.

<ДАТА> у семьи ФИО5 родился сын <ФИО>3.

Обращение <ФИО>2 к ответчику с заявлением о приватизации занимавшей ею квартиры оставлено ответчиком без удовлетворения со ссылкой на то, что спорное помещение не подлежит приватизации в силу закона, так как не является государственной или муниципальной собственностью (письмо <НОМЕР> от <ДАТА>).

Из материалов дела следует, что дом, в котором находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию в 1991 году как объект производственного назначения, именуемый как дом оператора, и находился на балансе государственного предприятия «Волготрансгаз».

Решением ОАО «Газпром»№1 от <ДАТА> дочерное предприятие «Волготрансгаз» преобразовано в ООО «Волготрансгаз»,постановлением правленияОАО «Газпром» от <ДАТА><НОМЕР> предприятие по транспортировке и поставкам газа ООО «Волготрансгаз» преобразовано в ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород»

На основании акта приемки-передачи имущества в уставный капитал от <ДАТА> утвержденного решением учредителя о создании ООО «Волготрансгаз» от <ДАТА><НОМЕР> предприятие «Волготрансгаз» передало, а ООО «Волготрансгаз» приняло в уставный капитал здание дома оператора <АДРЕС>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА> здание дома оператора газораспределительной станции «Большие Атмени», расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> является собственностью ООО «Волготрансгаз», переименованного с <ДАТА> по решению единственного участника - ОАО "Газпром" от <ДАТА> N <НОМЕР> в ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород".

Суд полагает, что вселение <ФИО>1 в <ДАТА> году, впоследствии <ФИО>2, истца ФИО8 (ФИО10) и третьего лица ФИО3 в спорную квартиру произведено на законных основаниях и никем из заинтересованных лиц не оспорено, в связи с этим, истец ФИО7 с момента вселения в спорную квартиру в <ДАТА> году, т.е. с момента рождения, приобрела право пользования этой квартирой на условиях договора социального найма, поскольку на момент вселения спорная квартира находилась на балансе государственного предприятия.

Спорное жилое помещение, как не относящееся к служебному в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит передаче в порядке приватизации в собственность истцу и ее малолетнему ребенку, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Согласно Федеральному закону от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", который был признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N 370, установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Учитывая положения статьи 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", абзаца 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

С учетом приведенных положений норм права, принимая во внимание, что факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следовательно, истцам не могло быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, учитывая год постройки дома - 1991год, когда все имущество являлось государственной собственностью, и что спорное жилое помещение не относится к служебному, приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО5, действующей за себя и малолетнего сына <ФИО>3 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доле каждому.

Доводы представителя ответчика ФИО2 о том, что дом оператора является служебным помещением и предназначен для обслуживания газораспределительной станции, как входящий в единый производственно-технологический комплекс, суд опровергает, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что спорное строение задействовано в производственно-технологическом комплексе, в нем имеется какое-либо оборудование производственного назначения, а также доказательств наличия у спорного жилого помещения статуса служебного. Истцы с момента вселения в жилое помещение на основании ордера на жилое помещение приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что истцы обладают правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6 и <ФИО>3, <ДАТА> года рождения право пользования жилым помещением – квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Чувашской Республики.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике под <НОМЕР> от <ДАТА> о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Нижний Новгород» на нежилое помещение <НОМЕР>(Литера по плану А,а1,а2), этаж1, общей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> кадастровый (или условный) номер:<НОМЕР>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации часть жилого дома, состоящего из квартиры <НОМЕР> (литера по плану А.а1,а2), согласно «Экспликации к поэтажному плану строения» номера по плану:

№1 «Коридор» - вспомогательная -<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№2»Умывальник»- вспомогательная – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№3 «Комната»- основная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№4 «Комната»- основная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№5 «Кладовая» - вспомогательная – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№6 «Комната» - основная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№7 «Кухня» - вспомогательная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№15 «Сени»- вспомогательная -<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№16 «Веранда» - вспомогательная – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

Обшей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. в размере ? доли, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Признать за <ФИО>3, <ДАТА> года рождения право собственностив порядке приватизации часть жилого дома, состоящего из квартиры <НОМЕР> (литера по плану А.а1,а2), согласно «Экспликации к поэтажному плану строения» номера по плану:

№1 «Коридор» - вспомогательная -<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№2»Умывальник»- вспомогательная – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№3 «Комната»- основная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№4 «Комната»- основная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№5 «Кладовая» - вспомогательная – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№6 «Комната» - основная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№7 «Кухня» - вспомогательная- <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№15 «Сени»- вспомогательная -<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

№16 «Веранда» - вспомогательная – <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м.,

Обшей площадью <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> кв.м. в размере ? доли, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано или принесено представление в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Чувашской Республики.

Председательствующий Н.И.Сядарова

Мотивированное решение вынесено 27.06.2017.