Решение № 2-955/2019 2-955/2019~М-292/2019 М-292/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-955/2019

Дело № 2-955/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирск в составе судьи Ханбековой Ж.Ш., при секретаре Подстречной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом ПГСК «Импульс» с 2017 года, владеет гаражным боксом № площадью <данные изъяты> кв.в., в блоке №, расположенный по адресу: <адрес>

ПГСК «ИМПУЛЬС» был организован на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод». Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение «О предварительном согласовании места расположения индивидуальных 2-х этажных капитальных гаражей ГСК «ИМПУЛЬС» в Кировском районе.

Паевой взнос ФИО1 выплачен полностью. Председателем кооператива была выдана членская книжка и справка, в которых указано, что ФИО1 является владельцем бокса № и что им полностью выплачен паевой взнос. Истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку не может предоставить вещное право на земельный участок.

Согласно технических заключений ООО «ЮрЖилЭксперт» №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражные блоки №, №, №, № Потребительского гаражно-строительного кооператива «ИМПУЛЬС», расположенного по адресу: <адрес> (до присвоения почтового адреса) находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СниП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные конструкции», СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СниП 52-01-2003 «Бетонный и железобетонные конструкции», СниП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаражного бокса. На основании изложенного истец просил суд за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., в блоке №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица ПГСК «Импульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 с 2017 года является членом ПГСК «Импульс» и владельцем гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м. в блок №, что подтверждено членской книжкой с отметками о выплате паевого взноса и справкой кооператива (л.д.10,11).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует, объект в силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, создавшим на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

В силу требований ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на данное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Строительство гаражей по вышеуказанному адресу осуществлено на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива при заводе «Сибстанкоэлектропривод» (л.д.70).

Решением исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место расположения индивидуальных 2-этажных капитальных гаражей в ПКСГ «Импульс» на земельном участке площадью до 0,3 га согласно ориентировочной прилагаемой схеме (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений общей площадью <данные изъяты> га, акт установления границ земельных участков в квартале Кировского района, ограниченном территорией промплощадки ООО «Сибэлектропривод», территорией МУП «Спецавтохозяйство», территорией ООО «Интостранс-Сервис», территорией промплощадки ООО «Собол-Бир», <адрес> (л.д.73).

Земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «Для эксплуатации гаражей» (л.д.75).

Согласно технических заключений ООО «ЮрЖилЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражные блоки №, №, №, № Потребительского гаражно-строительного кооператива «ИМПУЛЬС», расположенного по адресу: <адрес> (до присвоения почтового адреса) находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные конструкции», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 52-01-2003 «Бетонный и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаражного бокса (л.д.16-30, 31-45, 46-55,56-65).

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в 1988 году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровым паспортом на весь объект недвижимости, и сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что истцом принимались меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

Мэрией г.Новосибирска не оспариваются права истца на гаражный бокс, не является титульным собственником указанного имущества. Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок под гаражами в установленном порядке образован, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием - для строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей, был предоставлен ПГСК «Импульс» в соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов.

Членство ФИО1 в ПГСК «Импульс», его право пользования спорным гаражным боксом и наличие оснований для признания права собственности представителем мэрии г.Новосибирска не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм закона, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., в блоке №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019 года.

Копия верна.

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в материалах гражданского дела № 2-955/2019.

На 21.02.2019 года решение суда не вступило в законную силу.

Судья