Решение № 2-1151/2019 2-1151/2019~М-1172/2019 М-1172/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1151/2019

Дело № 2-1151/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Л.Р.Абдрахмановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В перепланированном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы ее сыновья ФИО2 и ФИО3. В квартире произведена самовольная перепланировка: образование подсобной на площади шкафа и части жилой комнаты, увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты, изменение месторасположения дверного проема в санузле. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском не согласны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что иск поддерживают.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец вместе с сыновьями АА.ФИО4 и ФИО3.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается уменьшение площадь жилой комнаты в результате увеличения площади подсобной, для этого демонтируется перегородка между подсобной и жилой комнатой, монтируется новая гипсолитовая перегородка толщиной 80 мм; увеличение площади коридора за счет жилой комнаты, для этого демонтируется перегородка между жилой комнатой и коридором по плану, монтируется новая гипсолитовая перегородка толщиной 80 мм с дверным проемом шириной 800 мм; перенос дверного проема в санузле, существующий закрывается гипсокартоном. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки квартиры общая площадь не изменилась, а жилая уменьшилась на 3,7 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, на <адрес>, в <адрес> по состоянию на 24.12.1979 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 43,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.01-89* - 44,2 кв.м., в том числе жилая - 27,7 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 19 марта 2019 года, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 43,7 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 - 44,2 кв.м., в том числе жилая - 24 кв.м.

Из письма первого заместителя главы ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 43,7 кв.м. (по СП 54.13330.2016 - 44,2 кв.м.) и жилую площадь в размере 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева