Решение № 2-1182/2019 2-1182/2019~М-886/2019 М-886/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1182/2019

Дело № 2-1182/2019


Решение

Именем Российской Федерации

«13» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО3 – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированная в указанной квартире ФИО2, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 51277 рублей 79 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 5540 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904 рублей 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Определением суда от 09 апреля 2019 года к участию по делу в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 48291 рубля 58 копеек, пени в размере 5540 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1904 рублей 56 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; исковые требования в части взыскания пени полагала подлежащими снижению на основании ст.333 ГК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от ДАТА ИЗЪЯТА.

Общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (2/3 доли).

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО7

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 48291 рубля 58 копеек, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 12309 рублей 12 копеек, отопление – 14135 рублей 80 копеек, холодное водоснабжение – 2349 рублей 33 копейки, горячее водоснабжение – 8549 рублей 38 копеек, водоотведение ХВ– 1519 рублей 84 копейки, водоотведение ГВ – 982 рубля 76 копеек, вывоз ТБО – 1260 рублей 77 копеек, электроснабжение – 3059 рублей 60 копеек, лифт – 1558 рублей 35 копеек, ТО ВДГО – 79 рублей 67 копеек, установка ОДПУ ХВС – 135 рублей 71 копейка, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 19 рулей 86 копеек, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 116 рублей 05 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 2215 рублей 34 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, ответчик ФИО2 с данным расчетом согласна.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на них должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом соразмерно доли каждого.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО3 как собственника 2/3 доли жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 8206 рублей 08 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 13 рублей 24 копейки, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 77 рублей 37 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 1476 рублей 90 копеек;

с ответчика ФИО2 как собственника ? доли жилого помещения задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 4103 рублей 04 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества - 6 рублей 62копейки, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 38 рублей 68 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 738 рублей 44 копейки;

с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32631 рубля 21 копейки, в том числе: отопление – 14135 рублей 80 копеек, холодное водоснабжение – 2349 рублей 33 копейки, горячее водоснабжение – 8549 рублей 38 копеек, водоотведение ХВ– 1519 рублей 84 копейки, водоотведение ГВ – 982 рубля 76 копеек, вывоз ТБО – 1260 рублей 77 копеек, электроснабжение – 3059 рублей 60 копеек, лифт – 1558 рублей 35 копеек, ТО ВДГО – 79 рублей 67 копеек, установка ОДПУ ХВС – 135 рублей 71 копейка.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 5540 рублей 75 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 500 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 1904 рублей 56 копеек, то есть по 634 рубля 86 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 4103 рублей 04 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества - 6 рублей 62копейки, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 38 рублей 68 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 738 рублей 44 копейки, а всего 4886 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 8206 рублей 08 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 13 рублей 24 копейки, коммунальный ресурс ГВ на содержание общего имущества – 77 рублей 37 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 1476 рублей 90 копеек, а всего 9733 рубля 59 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32631 рубля 21 копейки, в том числе: отопление – 14135 рублей 80 копеек, холодное водоснабжение – 2349 рублей 33 копейки, горячее водоснабжение – 8549 рублей 38 копеек, водоотведение ХВ– 1519 рублей 84 копейки, водоотведение ГВ – 982 рубля 76 копеек, вывоз ТБО – 1260 рублей 77 копеек, электроснабжение – 3059 рублей 60 копеек, лифт – 1558 рублей 35 копеек, ТО ВДГО – 79 рублей 67 копеек, установка ОДПУ ХВС – 135 рублей 71 копейка; пени в размере 500 рублей, всего 33131 рубль 21 копейку.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 634 рубля 86 копеек, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании пени в сумме свыше 500 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников