Решение № 2-1391/2018 2-1391/2018 ~ М-968/2018 М-968/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1391/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1391/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2815,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Координаты, м

X

Y
956207,71

327610,62

956215,58

327652,39

956217,59

327669,32

956216,92

327688,97

956221,24

327710,70

956195,81

327716,46

956192,33

327699,87

956187,12

327660,03

956181,33

327614,75

956207,71

327610,62

Указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в части уточненного местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2015г.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, границы земельного участка с КН № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь спорного земельного участка определена в 2815,00 кв.м.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, к тором указал, что пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 600,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, границы земельного участка с КН 63:32:0406001:9722 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Землемер» к кадастровому инженеру ФИО4, которой подготовлен межевой план от 23.01.2018г. Общая площадь спорного земельного участка определена в 2815,00 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с КН 63:32:0406001:9722 составляет 600,00 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Проект межевания территории отсутствует. По запросу документов в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» из Управления «Росреестра по Самарской области» от 25.05.2017г. получены материалы инвентаризации <адрес> администрации <адрес>, выполненной на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г. и материалов их планов привязки и дешифрования 1995г. По материалом инвентаризации площадь участка составляет 3482,00 кв.м.

Местоположение границы земельного участка с КН 63:32:0406001:9722 установлено по фактическому землепользованию. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 2815,00 кв.м. конфигурация, площадь земельного участка с КН 63:32:0406001:9722 по результатом кадастровых работ отличается от конфигурации, площади по материалом инвентаризации.

Предельные размеры земельных участков для приусадебного участка в зоне Ж-1 не установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Ташелка с.<адрес>, утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Ташелка муниципального района <адрес> № от 30.12.2013г. и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» №467-503 (9754-9790) 31.12.2013г. (с изм. утвержденными Решением собрания представителей с.<адрес> м.<адрес> №25 от 26.09.2015г. и опубликованными в газете «Ставрополь на Волге» №107 (10223) 27.09.2016г.).

В связи с отсутствием документов, обосновывающим местоположение фактически существующих границ (заборов, строений) в соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план подготовлен для установления местоположения границ земельного участка с КН 63:32:0406001:9722 в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратному не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2815,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ташелка, <адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Координаты, м

X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в части уточненного местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья