Решение № 2-1391/2018 2-1391/2018~М-1197/2018 М-1197/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1391/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ главой Светлопольского поселкового совета было выписано постановление «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО3.» №. ДД.ММ.ГГГГ данный участок прошел государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> площадь составляет 1500,00 кв.м. Истец пользуется и обрабатывает земельный участок, оплачивает все обязательные платежи. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра Самарской области для регистрации права собственности указанного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в постановлении администрации Светлопольского сельского совета имеются исправления в части площади земельного участка, которые не заверены органом, выдавшим документ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500,00 кв.м., для строительства жилого дома, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Самарской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, изучив письменный отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ Светлопольской сельской администрации «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выделен земельный участок площадью 0,15 га в пос. Светлое поле.

В соответствии с выпиской из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в поселке Светлое Поле земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый №, расположен участок по адресу: <адрес>, площадь участка 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под строительство жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, землеустроительная документация, графический материал, правоудостоверяющие документы, материалы инвентаризации в архиве государственного фонда отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответа на запрос из Администрации с.п. Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве Администрации сохранилась схема расположения земельных участков в <адрес>, составленная на основе материалов инвентаризации земель (ДД.ММ.ГГГГ год). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне Ж 6 «Зона смешанной застройки».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Истец обратился в ООО «<данные изъяты>» для уточнения площади и определении границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., заключение и акт согласования границ. В соответствии с заключением кадастрового инженера, находящемся в межевом плане, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок имеет площадь 1500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Наложений, пересечений границ с иными земельными участками не выявлено. В границах участка расположено здание, наименование - жилой дом, материал наружных стен - кирпич.

Согласно ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500,00 кв.м.в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответа на запрос из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО3 следует удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - с<адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500,00 кв.м., для строительства жилого дома, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья Акинцев В.А.