Решение № 2-2457/2019 2-2457/2019~М-845/2019 М-845/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2457/2019

Дело № 2-2457/2019 27.05.2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

При секретаре Шляковой Д.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.12.2011г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в УФРС. Указанная квартира была принята истцом свободной от каких-либо вещей бывших сособственников, иных лиц; в момент передачи в квартире никто не проживал.

По просьбе продавцов квартиры ФИО3, ФИО4, ФИО5 истец согласился сохранить временно, на полгода, регистрацию в данной квартире матери ФИО4, ФИО2 По истечении полугода истец пытался связаться м продавцами квартиры и ему стало известно о том, что они проживают в Доминиканской Республике, телефон ФИО4 недоступен уже два года, где проживает ответчица ему неизвестно. ФИО2 расходы на содержание квартиры не несет, её вещей в квартире нет, она отсутствует в квартире более 8 лет, её регистрация в спорной квартире ограничивает права истца по пользованию и распоряжению квартирой.

26.02.201г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилой площадью и снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчица ФИО2 извещалась судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>, приём заказной судебной корреспонденции не обеспечила, в суд не явилась. Место её фактического проживания суду не известно.

Суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчика, место нахождения которого неизвестно.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником спорной комнаты; ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован временно.

При вселении ответчика письменный договор о его праве пользования комнатой истца стороны не заключали.

По утверждению истца, ответчик в комнате не проживает с 2011г. (более 8 лет), своих вещей не хранит.

Регистрация ответчицы на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой.

Суд полагает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.