Решение № 2-5453/2019 2-576/2020 2-576/2020(2-5453/2019;)~М-4837/2019 М-4837/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-5453/2019

Гражданское дело №

Заочное
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома личной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома личной собственностью, просила суд: признать личной собственностью ФИО1 земельный участок общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками общей площадью 23 кв.м., с условным номером 50-50-16/004/2005-613, по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака, спустя 43 дня после его заключения, на личные денежные средства, не являющиеся общим имуществом истца и ответчика, истцом была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, согласно п.2.5 которого, супруги определили, что указанная квартира является как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью только истца. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>, продав ее за цену 1879913,00 руб. На денежные средства от продажи квартиры, являющейся личной собственностью истца, ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью 971 кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками общей площадью 23,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился. Поскольку указанные земельный участок и жилой дом были приобретены на денежные средства, вырученные истцом от продажи квартиры, являющейся ее личной собственностью, истец считает, что на данное имущество не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Также согласно п.2.4 брачного договора, супруги определили, что квартира (дом), приобретенные супругами во время брака, являются как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью только истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке извещался по месту регистрации по месту жительства.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации супруги вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8), материалами гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли- продажи квартиры, по которому ФИО5 (ФИО6) Е.П. купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру было зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен нотариально удостоверенный брачный договор (л.д.14-16).

Пунктом 1.1 брачного договора определено, что имущество, нажитое супругами в браке, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, принадлежащего по закону лично одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

Согласно п. 2.4 брачного договора стороны определили: что квартира (дом), приобретенные супругами во время брака, является как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью ФИО1

Согласно п. 2.5 брачного договора квартира, принадлежащая ФИО1 на праве личной собственности и расположенная по адресу: <адрес>, является как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью только гр-ки ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала квартиру по адресу: <адрес>, по цене 1879 913 рублей, что подтверждается договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) был заключен договор купли- продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым истец и ответчик приобрели на праве общей долевой собственности в равных долях земельный участок площадью 971 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29), копией регистрационного дела на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.55-89).

Истец просила суд признать земельный участок с кадастровым номером 50616:0602001:0147 и жилой дом площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ее личным имуществом.

Согласно ч.1 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу норм семейного законодательства супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Согласно нормам семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что по условиям заключенного между истцом и ответчиком брачного договора квартира, расположенная по адресу: <адрес>, несмотря на то, что была приобретена в период брака между истцом и ответчиком является личным имуществом истца.

Как следует из представленных суду письменных доказательств по делу квартира по адресу: <адрес>, была продана истцом ДД.ММ.ГГГГ за 1879913 рублей, ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком за 900000 рублей приобретен в долевую собственность спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 23 кв.м.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, незначительный промежуток времени между сделкой по продаже личного имущества истца ФИО1 и приобретением в собственность спорного земельного участка с домом, учитывая стоимость приобретенного имущества, которое в два раза дешевле проданной квартиры, а также учитывая отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу, что надлежит признать земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602001:0147 и жилой дом площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, личным имуществом истца ФИО1

Заключение договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, после подписания сторонами брачного договора, суд не может признать изменением условий брачного договора.

В силу ст. 43 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Доказательства заключенного между сторонами нотариально удостоенного соглашения изменяющего условия брачного договора, суду сторонами не представлены.

Не представлены суду и доказательства признания брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком, недействительным.

Поскольку судом признано право личной собственности истца ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом площадью 23 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежит прекращению право общей долевой собственности истца и ответчика на спорное имущество.

Руководствуясь ст. 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 ичу о признании земельного участка и расположенного на нем жилого дома личной собственностью, удовлетворить.

Признать личной собственностью ФИО1 земельный участок общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0602001:0147 и расположенный на нем жилой дом площадью 23 кв.м., с кадастровым (условным) номером 50-50-16/004/2005-613, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения в ЕГРН регистрации права собственности ФИО2 ича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 23 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 23 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 ич вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 21.02.2020г.

Судья: