Решение № 2-365/2024 2-365/2024~М-287/2024 М-287/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-365/2024

Производство № 2-365/2024

Дело (УИД): 28RS0021-01-2024-000548-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 04 июня 2024 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО1, действующей по доверенности от 21.11.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО7. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований, указала, что ФИО7. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. ФИО7. длительное время проживает в спорной квартире, на протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, за свой счет несет расходы за содержание жилого помещения, оплачивает счета, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Данная квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом пользования. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться по договору социального найма. Жилое помещение предоставлено дедушки истца ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в администрацию Сковородинского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма. Ответчиком письмом 08.02.2024 № 789 отказано, в связи с тем что истец не стоит на учете в качестве нуждающегося. У истца отсутствует жилые помещения в собственности.

Просит суд признать за ФИО7 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО7 извещенная надлежащим образом о месте и времени в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО15. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено в 1980 году ФИО12. В 1982 году истец зарегистрировала брак и супруг ушел в армию, а истец стал проживать с дедушкой ФИО12. Затем после возвращения супруга с армии, они вместе проживали в спорной квартире. В 1984 году умер ФИО12 Зарегистрирована истец в спорном жилом помещении с 1986 года. За все время проживания истец оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Претензий о незаконном вселении или пользовании жилым помещение никто не предъявлял. Просит суд признать за ФИО7 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик – Администрации Сковородинского муниципального округа, своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав позицию истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральными законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу ЖК РФ, требования истца о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что муниципальное образование Сковородинский муниципальный округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Также установлено, что ФИО7. проживает в жилом помещении – <адрес>, с 1982 года, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка в паспорте на имя ФИО7

Из копий квитанций следует, что абонентом по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, является ФИО7

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО12 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ выданным исполнительным комитетом Сковородинского городского Совета народных депутатов.

Истец в 1982 году была вселена зарегистрирована и проживает в жилом помещении до настоящего времени.

ФИО7 несет бремя по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, является плательщиком коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.

Поскольку в судебном заседании установлено и не представлено доказательств обратному, что вселение истца в спорное жилое помещение произошло в период действия Жилищного кодекса РСФСР, следовательно, к отношениям по вселению, следует применять Жилищный кодекс РСФСР.

Исходя из положений ст.ст.50,51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца ФИО7. в 1982 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца ФИО7 на постоянное проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, было оспорено, в материалах дела не имеется.

Не заявлялось соответствующих требований и при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая, что истец ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то она приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, каких-либо требований к ней о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ФИО7. и администрацией Сковородинского муниципального округа фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого, истцу предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, она на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, которое является собственностью муниципального образования Сковородинский муниципальный округ, на протяжении всего времени проживания несет бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеет. Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания за ФИО7. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Сковородинского муниципального округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, Сковородинского муниципального округа <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Петрашко С.Ю.

Решение в окончательной форме приято 07.06.2024