Решение № 2-824/2020 2-824/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 10 июля 2020 г. по делу № 2-824/2020

Дело № 2-824/2020 УИД 61RS0010-01-2020-00354-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Рузавиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Университетский 78» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, пени,

установил:

ТСН «Университетский 78» обратилось в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартир №, расположенных по адресу: <адрес> не является членом ТСН «Университетский 78». На основании протокола очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78» и собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГ, установлен целевой взнос на достройку дома. Между тем, ответчик с 2018 года по настоящее время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и целевые взносы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО1 перед ТСН «Университетский 78» составляет <данные изъяты> и состоит из:

- по <адрес>: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате целевого взноса в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>;

- по <адрес>: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате целевого взноса в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>;

- по <адрес>: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате целевого взноса в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>;

- по <адрес>: задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате целевого взноса в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, уточнив исковые требования по правилам ст. 39 ГПК РФ, ТСН «Университетский 78» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате целевого взноса в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения целевого взноса в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель адвокат Землянский С.В., действующий на основании доверенности и ордера, возражали относительно удовлетворения исковых требований. Пояснили, что считают не соответствующим требованиям закона установленный собранием членов ТСН «Университетский 78» целевой взнос, поскольку, во-первых – у собрания не имеется полномочий для установления целевого взноса для собственников помещений, не являющихся членами ТСН, в том числе ФИО1, во-вторых, целевой взнос на достройку дома не имеет юридических оснований в той связи, что дом сдан в эксплуатацию и его «достройка» невозможна.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Исходя из положений п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Исходя из положений п. п. 1,2 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ, расположенных в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости (л.д. 9-16).

Как следует из Устава ТСН «Университетский 78» и выписки из ЕГРЮЛ, юридическое лицо создано ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, для управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>л.д. 39-44).

В соответствии с уставом, целями ТСН «Университетский 78» являются: управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в МКД; обеспечение эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений договора управления МКД или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на МКД, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, по организации охранных услуг, установление фактов невыполнения работ и неоказания услуг; сохранение, приращение и модернизация общего имущества.

В той связи, поскольку действующее законодательство не содержит специальных норм, прямо регулирующих деятельность некоммерческих партнерств как управляющих организаций, применению подлежит жилищное законодательство, регулирующее порядок содержания общего имущества, в том числе порядок осуществления деятельности ТСЖ.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно протокола очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78» и собственников помещений, не являющихся членами ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено голосование по вопросам повестки дня. В собрании приняли участей 77,85% от членов ТСН и 58,42% собственников, не являющихся членами ТСН. Согласно п. 5 итогов голосования, установлен целевой взнос на достройку дома в размере <данные изъяты> за 1 кв. м. Срок внесения взноса – в течение месяца с момента получения права собственности в МКД (л.д. 45-48).

Ответчиком заявлено о несогласии с итогами голосования очно-заочного собрания членов ТСН «Университетский 78» и собственников помещений, не являющихся членами ТСН, а также его легитимностью.

Однако, предметом настоящего разбирательства является взыскание сумм задолженности, а не правомерность проведенного собрания членов ТСН «Университетский 78» и собственников помещений, не являющихся членами ТСН.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ именно суд, а не сторона по делу, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, суд полагает необходимым отметить следующее.

Вопреки доводам истца, в указанном собрании приняли участие как члены ТСН, так и собственники помещений, не являющиеся членами ТСН, само собрание имело кворум, сведений о признании недействительными решения общего собрания в материалы дела не представлено, в связи с чем решение общего собрания, в том числе относительно внесения целевых взносов на достройку дома, обязательно для всех собственников помещений, расположенных в МКД по адресу: <адрес>.

Неточность формулировки в отношении цели внесения взноса, на которую обращает внимание суда ответчик, не может являться основанием для признания такого взноса не соответствующим закону, поскольку сумма взноса рассчитана согласно представленной сметой, содержащей сведения о видах подлежащих выполнению работ и их объеме, что исключает введение в заблуждение лиц, принявших участие в голосовании.

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Пунктом 33 вышеназванных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Иных доводов и доказательств в их обоснование, за исключением несогласия с решением общего собрания по вопросу установления целевых взносов, ответчиком в обоснование своих возражений не представлено.

Как следует из представленного истцом расчета, общая сумма задолженности ФИО1 по внесению целевого взноса составляет <данные изъяты> (л.д. 31,33,35,37).

Данный расчет суд полагает возможным положить в основу решения, поскольку он арифметически верен, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Университетский 78» задолженности по внесению целевого взноса в общем размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья (недвижимости), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этому товариществу.

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данные положения законодательства применяются к начислению пени и на сумму неоплаченных целевых взносов.

Изначально предъявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> исполнены ФИО1 добровольно в ходе производства по делу, что подтверждается соответствующими квитанциями с отметками банка (л.д. 74-97).

Между тем, в связи с несвоевременной внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, а также целевых взносов, ТСН «Университетский 78» исчислило пени:

- по <адрес>: пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеня в связи с несвоевременной оплатой целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 20-21,32);

- по <адрес>: пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеня в связи с несвоевременной оплатой целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 23-24,34);

- по <адрес>: пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеня в связи с несвоевременной оплатой целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 26-27,36);

- по <адрес>: пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеня в связи с несвоевременной оплатой целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 26-27,36).

Расчет подлежащей взысканию пени выполнен истцовой стороной в соответствии с действующим законодательством, проверен судом, ответчиком не оспорен и принимается как верный.

При этом, поскольку ФИО1 произведена частичная оплата пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу ТСН «Университетский 78» подлежит взысканию пеня в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пеня в связи с несвоевременной оплатой целевого взноса за в размере <данные изъяты>.

Суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ при рассмотрении требования истца о взыскании пени, полагая ее сумму в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответствующими последствиям нарушения обязанностей ФИО1

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, понесенные сторонами расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п. п. 12,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд полагает, что ТСН «Университетский 78» доказан факт несения судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а также связь между понесенными издержками и настоящим делом, решение суда по которому состоялось в пользу истца. Данные расходы подтверждены представленным в материалы дела соответствующим договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с адвокатом ИП ФИО2, предметом которого является составление искового заявления от имени ТСН «Университетский 78» к ФИО1, его подача в суд и представление интересов в суде.

Оплата обозначенной в договоре суммы подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 50).

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, сложности дела, объема выполненных представителем истца работ, а также принимает во внимание, количество судебных заседаний по рассмотрению вышеуказанного гражданского дела, в которых представитель истца принимал участие. В этой связи, суд признает расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> разумными.

При подаче иска ТСН «Университетский 78» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с требованиями вышеуказанных положений действующего процессуального законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Университетский 78» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Университетский 78» задолженность по оплате целевых взносов в размере <данные изъяты>, пеню в связи с просрочкой внесения целевых взносов в размере <данные изъяты>, пеню в связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2020 года

Судья О.В. Орельская