Решение № 2-1810/2024 2-1810/2024~М-1630/2024 М-1630/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-1810/2024

№ 2-1810/2024

УИД 35RS0009-01-2024-002724-15


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н. В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении права аренды земельного участка в состав наследства, признании права аренды в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, мотивируя требования тем, что ХХХ на основании постановления <ААА> сельсовета Вологодского района № от 06.06.2001 «О предоставлении земельного участка в аренду» был предоставлен в аренду из земель запаса населенного пункта земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 984 кв. м по адресу: <адрес>. В отношении указанного земельного участка уполномоченным органом с ХХХ неоднократно заключались договоры аренды, при этом, в договорах аренды указывалось, что по истечении срока аренды очередного договора, он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ФИО1 является наследницей ХХХ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении документов выяснилось, что указанный земельный участок не стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, а право аренды на него наследодателем не зарегистрировано.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок площадью 961 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 03.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ООО <..........> РСВ: <координаты>. Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью 961 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 03.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ООО <..........> РСВ: <координаты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.1112, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке наследования. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Пунктами 35, 76, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Установлено, что ХХХ постановлением администрации <ААА> сельсовета № от 06.06.2001 был предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 984 кв. м в <адрес>.

На основании указанного постановления 06.06.2001 между администрацией <ААА> сельсовета Вологодского района и ХХХ был заключен договор аренды земельного участка сроком на один год.

В последующем, постановлением администрации <ААА> сельсовета № от 14.05.2003 договор аренды на земельный участок в <адрес> площадью 984 кв. м продлен сроком на 11 месяцев.

Постановлением администрации <ААА> сельсовета № от 22.04.2004 ранее заключенный договор аренды № от 07.06.2001 на земельный участок площадью 984 кв. м в <адрес> расторгнут, ХХХ предоставлен земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений сельсовета в <адрес> площадью 984 кв. м.

На основании указанного постановления 22.04.2004 между администрацией <ААА> сельсовета Вологодского района и ХХХ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 11 месяцев.

Постановлением администрации <ААА> сельсовета № от 23.06.2005 ранее заключенный договор аренды № от 22.04.2004 на земельный участок площадью 984 кв. м в <адрес> расторгнут, ХХХ предоставлен земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений сельсовета в <адрес> площадью 984 кв. м.

На основании указанного постановления 23.06.2005 между администрацией <ААА> сельсовета Вологодского муниципального района и ХХХ был заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка площадью 984 кв. м в <адрес> сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ХХХ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ХХХ, наследником после его смерти являются: дочь – ФИО1, дочь – YYY, сын – ZZZ.

ДД.ММ.ГГГГ YYY и ZZZ отказались от наследства в пользу ФИО1

23 января 2024 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, однако свидетельство о праве на наследство в отношении права аренды на спорный земельный участок в состав наследства выдано не было.

Вместе с тем, с 2023 года спорный земельный участок открыто используется по назначению ФИО1

В 2024 году по заказу ФИО1 в отношении спорного земельного участка были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером РСВ был подготовлен межевой план от 03.03.2024. В результате проведения кадастровых работ определена площадь земельного участка – 961 кв. м.

Согласно п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом и договором не предусмотрено иное.

Факт предоставления ХХХ спорного земельного участка на праве аренды подтверждается представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах, с учетом владения наследодателем на момент смерти спорным земельным участком на праве аренды, а также того, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ХХХ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок площадью 961 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 03.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ООО <..........> РСВ: <координаты>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью 961 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану от 03.03.2024, подготовленному кадастровым инженером ООО <..........> РСВ: <координаты>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2024.