Решение № 2-3336/2024 2-3336/2024~М-2759/2024 М-2759/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-3336/2024

Дело № 2-3336/2024

УИД 50RS0044-01-2024-005083-20


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Емелина А.Д.,

с участием представителей истца адвокатов Жигулина М.В., Юдиной С.Э., третьего лица ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336/2024 по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой блок жилого дома, расположенного по <адрес>, площадью 36,3 кв.м., состоящий из помещений: лит. А, жилое помещение <номер> площадью 7,4 кв.м., лит. А, жилое помещение <номер>, площадью 13 кв.м., лит. А1, кухня, площадью 8,7 кв.м., лит. А2, санузел, площадью 1,7 кв.м., лит. А2, коридор, площадью 5,5 кв.м., а также надворные постройки: лит. Г1 навес, площадью 4,4 кв.м., лит. Г гараж, площадью 27,8 кв.м., ступени, площадью 3,6 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что 19.12.2023 умерла мать истца, В.. Из справки нотариуса Ж. от 20.06.2024 следует, что истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело <номер>). Все свое имущество В. завещала дочери, ФИО2 Наследство истцом принято. В завещании, среди прочего, указана 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по <адрес>. Выдача свидетельства о праве на наследство в отношении данной доли жилого дома оказалась невозможной ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, отсутствия в сведениях ЕГРН записи о праве собственности. Данная 1/2 доли жилого дома ранее принадлежала отцу истца, Л., что подтверждается решением Исполнительного комитета Серпуховского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата><номер>, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от <дата><номер>, справкой Межрайонного бюро технической инвентаризации от 24.10.1988. Отец истца умер 13.06.1991, оставшееся после него имущество, включая 1/2 домовладения по <адрес>, приняла в наследство мать истца, В.., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.12.1991. При жизни мать истца оформить и зарегистрировать свое право собственности на данную 1/2 доли жилого дома не успела. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 06.12.2005 по делу 2-1449/2005 осуществлен раздел домовладения, расположенного по <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности Ё., Е. с одной стороны и В. с другой стороны. Из имеющейся у истца копии решения суда следует, что Ё. и Е. выделено 2/6 части данного жилого дома, а именно, три жилых помещения общей площадью 33,4 кв.м. и надворные постройки (уборная, гараж). В решении суда не указано, какие помещения оставлены в собственность В. в счет её ? доли жилого дома, а также кому принадлежит оставшаяся 1/6 доли жилого дома и какова её судьба. Из технического паспорта данного жилого дома, составленного по состоянию на 13.03.2005, следует, что у дома имеется четыре правообладателя (В.., К., Ё., Е.), дом фактически разделен на две квартиры. Собственником квартиры <номер> является ФИО1 При сопоставлении технического паспорта и вышеназванного решения суда, можно предположить, что в собственность В. оставлена часть дома, обозначенная как квартира <номер> общей площадью 36,3 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представители адвокаты по доверенности Жигулин М.В., Юдина С.Э. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что решением Исполнительного комитета Серпуховского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26.02.1963 №84/6 утвержден акт приемочной комиссии на приему индивидуального жилого дома № 69 по ул. Полевая, разрешено заселение Д. и Л. (л.д. 9 т.1), земельный участок под строительство дома был представлен договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 04.07.1955 <номер> (л.д. 10-13 т.1).

Согласно справке БТИ по состоянию на 24.10.1988 жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Г. – 1/2 доля, К. – 1/6 доля, Ё. – 1/6 доля, Е. – 1/6 доля (л.д. 14).

26.12.1991 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю домовладения по <адрес>, наследником после смерти Л., умершего 13.06.1991, является В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 28 т. 1).

Из копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на 13.03.2005 усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес>, собственниками являются: В. – 1/2 доля в праве, К. – 1/6 доля в праве, Ё. – 1/6 доля в праве, Е. – 1/6 доля в праве. Жилой дом состоит из двух частей, обозначенных как квартиры, площадью 36,3 кв.м. (жилая – 20,4 кв.м.) и 48,5 кв.м. (жилая 33,4 кв.м.). На возведение пристроек лит. А2, А3 разрешение предъявлено не было (л.д. 31-38 т. 1).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 06.12.2005 исковые требования Ё., Е. удовлетворены, осуществлен раздел домовладения, расположенного по адресу<адрес>, с прекращением права общей долевой собственности Ё., Е. с одной стороны и В. с другой стороны. Ё. и Е. выделено 2/6 части данного жилого дома, а именно, три жилых помещения общей площадью 33,4 кв.м. и надворные постройки (уборная, гараж) (л.д. 29-30 т. 1).

19.12.2023 умерла В.. (л.д. 8 т.1), истец является ее дочерью (л.д. 26 т.1).

Из справки нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области Ж. от 20.06.2024 следует, что истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти В. (наследственное дело <номер> (л.д. 25 т. 1).

В.. при жизни, 04.04.2002, составила завещание, которым все свое имущество, в том числе, 1/2 долю жилого дома по <адрес>, завещала дочери, ФИО2 (л.д. 27 т. 1).

Согласно сообщению нотариуса Ж. наследником, принявшим наследство по всем основаниям после смерти В.., является ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные средства (л.д. 44 т.1).

Как усматривается из выписок из ЕГРН по <адрес>, поставлены на кадастровый учет следующие объекты: жилой дом площадью 84,7 кв.м. <номер> (л.д. 21-23 т.1), квартира площадью 48,4 кв.м. <номер>, квартира площадью 36,3 кв.м. КН <номер> (л.д. 41-42), жилая пристройка площадью 15,1 кв.м. <номер>, часть 1-этажного жилого дома площадью 15,1 кв.м<номер>, квартира площадью 33,3 кв.м. <номер> часть 1-этажного жилого дома площадью 33,3 кв.м. <номер>, сарай <номер>, гараж <номер>, гараж <номер>, гараж <номер> (л.д. 49-60). Право собственности зарегистрировано только на часть дома с кадастровым <номер>, на часть дома с кадастровым <номер> за ФИО3

Из реестрового дела на часть жилого дома с кадастровым <номер> расположенного по <адрес> следует, что право собственности на часть жилого дома площадью 33,4 кв.м. зарегистрирована за Е. и Ё., по 1/2 доле в праве, на основании решения суда от 06.12.2005 <номер>. На основании договора дарения от 30.10.2006 В-вы подарили А. часть дома. 25.02.2012 А. подарила часть дома В. (л.д. 64-127 т. 1).

Из реестрового дела на часть дома с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> усматривается, что право собственности на часть жилого дома площадью 15,1 кв.м. зарегистрирована за Е. и Ё., по 1/2 доле в праве, на основании решения суда от 12.07.2006 <номер>. На основании договора дарения от 30.10.2006 В-вы подарили А. часть дома. <дата> А. подарила часть дома В. (л.д. 128-154 т. 1).

Представлена копия инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 156-223 т. 1).

Как усматривается из технического заключения Т3 <номер>, составленного ООО «Константа», часть жилого дома, расположенного по <адрес>, находящаяся в собственности/пользовании ФИО2, соответствует градостроительным регламентам, строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам и правилам, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, нормативными документами, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможно эксплуатация объекта по назначению – для постоянного проживания. Площадь помещений части жилого дома ФИО2 составляет 36,3 кв.м., в том числе жилая – 20,4 кв.м., подсобная – 15,9 кв.м. Площадь перегородок, внутренних стен – 2,3 кв.м. Площадь здания (блока) составляет 38,6 кв.м. По результатам обследования специалистов (экспертов) жилой дом, расположенный по <адрес>, возможно отнести к виду блокированной застройки, часть жилого дома ФИО2 может быть признана жилым домом блокированной застройки (л.д. 1-49 т. 2).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных третьей частью ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено при рассмотрении дела, что собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, являлась В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти Л., умершего <дата>.

Решением Серпуховского городского суда Московской области произведен раздел жилого дома между Ё., Е. и В.., в собственность В-вых выделена часть жилого дома, а также надворные постройки, право общей долевой собственности с ФИО4 прекращено. Вместе с тем, в решении суда не указаны помещения, оставленные в собственности В.. при разделе дома и прекращении долевой собственности. При этом на момент раздела дома собственниками дома являлись Ё. – 1/4 доли, Е. – 1/4 доли, В.. –1/2 доли.

Располагая представленными доказательствами, суд находит установленным, что после раздела жилого дома В.. владела на праве собственности частью жилого дома, состоящей из помещений: в лит. А помещение <номер> площадью 7,4 кв.м., помещение <номер> площадью 13,0 кв.м., в лит. А1 помещение <номер> площадью 8,7 кв.м., в лит. А2 помещение <номер> площадью 1,7 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., а также хозяйственными постройками гараж лит. Г, навес лит. Г1, что отражено в техническом описании о закреплении в собственность В-вых части жилого дома (л.д. 150-152 т.1).

Согласно представленному техническому заключению жилой дом по <адрес>, может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки, а выделенная в собственность В. часть, отвечает признакам жилого блока.

Исследованные доказательства, в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, дают суду основания сделать вывод о том, что истец, как наследник по закону и завещанию после смерти В.., наследует имущество, принадлежащее последней, в том числе, в виде жилого блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, площадью 36,3 кв.м., состоящий из помещений: в лит. А помещение <номер> площадью 7,4 кв.м., помещение <номер> площадью 13,0 кв.м., в лит. А1 помещение <номер> площадью 8,7 кв.м., в лит. А2 помещение <номер> площадью 1,7 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., а также хозяйственные постройки гараж лит. Г, навес лит. Г1. Других наследников после смерти В.. при рассмотрении дела не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными и иными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется, и не оспорены ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <номер>) к Администрации Городского округа Серпухов Московской области (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС <номер>) право собственности в порядке наследования после смерти В., умершей 19.12.2023, на жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, площадью 36,3 кв.м., состоящий из помещений: в лит. А помещение <номер> площадью 7,4 кв.м., помещение <номер> площадью 13,0 кв.м., в лит. А1 помещение <номер> площадью 8,7 кв.м., в лит. А2 помещение <номер> площадью 1,7 кв.м., помещение <номер> площадью 5,5 кв.м., а также на хозяйственные постройки гараж лит. Г, навес лит. Г1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 25.09.2024