Решение № 2-2-38/2021 2-2-38/2021~М-2-17/2021 М-2-17/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-2-38/2021

Дело № 2-2-38/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Инза Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,

при секретаре Истоминой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка.

В обоснование заявленного требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО3 была в собственность предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.П. был предоставлен по указанному адресу земельный участок площадью 525 кв.м. При этом В.Н.П. был документирован Свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным администрацией г. Инза ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в свидетельстве была допущена ошибка при написании отчества, то есть ни П., как в паспорте и других документах, а Н.. ДД.ММ.ГГГГ В.Н.П. умер. Наследниками первой очереди умершего В.Н.П. являются: супруга – ФИО1 и сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность была приобретена 1/2 доля жилого дома (<адрес>) и <данные изъяты> долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В 2009 году было проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно межевого плана общая площадь земельного участка (по фактическому использованию) составила 1069. При этом 497 кв.м. – земельный участок, которым пользуется собственник указанного жилого дома ФИО2 Следовательно, площадь земельного участка, который находился в использовании истицы и ее умершего супруга, составила 572 кв.м.

В августе 2020 года истица обратилась к нотариусу нотариального округа Инзенского района ФИО4 с заявлением о принятии наследства после умершего супруга. Сын умершего отказался от принятия наследства после умершего отца. Нотариус пояснила, что из-за имеющейся ошибки в свидетельстве, вышеупомянутый земельный участок невозможно включить в наследственную массу, рекомендовано ей обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону. Кроме того, нотариус пояснила, что из-за имеющейся ошибки в договоре о передаче квартиры в собственность, право собственности на долю жилого дома, принадлежащую умершему В.Н.П. также необходимо установить в судебном порядке. Так в упомянутом договоре указано, что в собственность истицы и В.Н.П. передана квартира, а на кадастровом учете по указанному адресу стоит не многоквартирный дом, а жилой дом площадью 126,21 кв.м.

Просила признать на ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый № (на 1/4 в порядке наследования по закону от умершего супруга и на 1/4 в порядке приватизации); на 572/1069 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №.

Истица ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый № (на 1/4 в порядке наследования по закону от умершего супруга и на 1/4 в порядке приватизации); на 572/1069 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №. При этом указала о том, что просит суд признать за ней право собственности, как на 1/4 долю жилого дома после смерти мужа, так и на 1/4 долю на жилой дом, приобретенную ей в порядке приватизации, потому как согласно имеющимся у нее документам на приватизацию, данное жилое помещение числится как квартира, а на самом деле, это жилой дом, поэтому свою долю на жилое помещение она без решения суда также оформить не сможет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился в полном объеме, указывая о том, что не возражает против того, чтобы его мать ФИО1 признала за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома, и на 572/1069 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Других наследников кроме него и матери, после умершего отца не имеется. Мать не может оформить наследство, так как в свидетельстве на землю у отца неверно указано отчество, а жилое помещение указана как квартира, а не жилой дом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Инзенский района Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в судебное заседание отзыв на иск, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на имущество В.Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: жена – ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ); сын – ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> (заявление об отказе от наследства ДД.ММ.ГГГГ).

В состав наследственного имущества входят: Земельный участок и 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>; Земельный участок по адресу: <адрес>, примыкающий к восточной части земельного участка №; денежные вклады.

Информации о других наследниках не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ по реестрам №, № выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и свидетельство о праве на наследство по закону жене ФИО1 на земельный участок по адресу <адрес>, примыкающий к восточной части земельного участка №;

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене ФИО1 на денежные вклады;

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене ФИО1 на недополученное пособие по нетрудоспособности.

В связи с тем, что имеются ошибки в представленных ФИО1 документах на недвижимость, а именно на земельный участок и долю жилого дома <адрес>, вдокументах указано как квартира, а не доля жилого дома, а также неправильно указано отчество наследодателя «Н.» в свидетельстве на право собственности на землю, тогда как умерший «П.», выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным Наследнице ФИО1 было рекомендовано обратиться в суд. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

От представителя третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> поступил отзыв на иск, из которого следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1069 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

По сведениям ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 497/1069 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

На вышеуказанном земельном участке располагается объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 126,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН на указанный жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за Ф.Н.П. в размере 1/2 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном жилом доме располагаются помещения (квартиры), в том числе: помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (дата внесения сведений в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ); сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют; помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (дата внесения сведений в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ); сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку вопросы о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону находятся вне компетенции филиала, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, рассмотрев доводы ответчика, пояснения свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела усматривается, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В.Н.П. и ФИО1 являются собственниками квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 38,2 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Инзенском филиале УГПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью 62,7 кв.м., жилой 38,2 кв.м., по адресу: <адрес>, являются: В.Н.П., ФИО1. Право собственности зарегистрировано в Инзенском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 05.02.2021, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится зарегистрированным за С.А.А. 1/2 доля на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного В.В.И. государственным нотариусом Инзенской государственной нотариальной конторы. На вторую половину домовладения сведений о регистрации в архиве БТИ не имеются (сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). За Ф.Н.П. и ФИО1 числится зарегистрированной в совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в БТИ.

Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № собственниками являются: В.Н.П., ФИО1 на основании договора на передачу жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеются сведения о правах на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированных за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках второй половины дома (1/2 доли)- отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеются сведения о правах на 497/1069 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках другой доли - отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом на двух хозяев, а не многоквартирный жилой дом, то есть в документах на приватизацию допущена ошибка в части вида жилого помещения.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Ф.Н.Н. на основании решения Администрации г. Инза № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 525 кв.м. по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации г. Инза Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами, приватизировавшими квартиры» Ф.Н.Н. – <адрес> передан в пожизненное наследуемое владение приусадебный участок площадью 525 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Е.А. и К.О.Н. показали, что супругом истицы ФИО1 являлся В.Н.П..

Из водительского удостоверения, страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, пенсионного удостоверения, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, трудовой книжки следует, что супругом истицы являлся В.Н.П..

В связи, с чем суд расценивает как явную описку в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в написании отчества В.Н.П., указанного как Ф.Н.Н..

Право собственности на спорную квартиру, зарегистрированную за Ф.Н.П. и ФИО1 и на земельный участок, зарегистрированный за Ф.Н.П. сторонами не оспаривается.

В настоящее время собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, как и является собственником 497/1069 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ 55-ФЗ от 20.05.2002 г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку в правоустанавливающих документах доли собственников Ф-ны не определены, то в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, спорная доля дома должна быть разделена между всеми собственниками в равных долях.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ один из сособственников В.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных нотариусом нотариального округа Инзенского района ФИО4 следует, что после смерти В.Н.П. заведено наследственное дело, наследниками являются жена ФИО1 и сын ФИО2, данных о других наследниках не имеется.

Из ответа нотариуса также следует, что в виду неправильного указания отчества наследодателя, а также имеющихся противоречий в наименовании жилого помещения (жилой дом и квартира) выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, в соответствующих долях, не представляется возможным и предложено обратиться в суд о признании права собственности в порядке наследования.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другие вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализ приведенных правовых норм позволяет признать, что по наследству переходит только то имущество, что на праве собственности принадлежало наследодателю, что в данном случае имеет место.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку ответчик ФИО2 отказался от вступления в наследство после умершего отца, сведения об иных правах на спорную долю жилого дома отсутствуют, при таких обстоятельствах следует признать, что право собственности в порядке наследования на данную долю приобрела истица ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на 572/1069 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, вступившее в законную силу данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 572/1069 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лукьянова

Решение в окончательной

форме изготовлено 11.03.2021.