Решение № 2-1678/2024 2-1678/2024~М-354/2024 М-354/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-1678/2024

УИД 74RS0017-01-2024-000705-17

Дело №2-1678/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноваловой Т.С.,

при секретаре Терентьевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту - ООО УК «ЗСС», ООО УК «ЗлатСитиСервис») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64785,13 руб., почтовых расходов в размере 256,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины 2143,55 руб. (л.д.4-5,6-7).

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником комнаты № в квартире № указанного МКД. Вместе с ней в указанной комнате зарегистрированы ФИО2, ФИО1 Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 64785,13 руб. Ранее вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Определением суда от 07.05.2024, занесенным в протокол судебного заседания (л.д.198), произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО3.

Представитель истца ООО УК «ЗлатСитиСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал (л.д.201).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что не вносила плату за жилое помещение в спорный период, поскольку в нем не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что не вносил плату за жилое помещение в спорный период, поскольку в нем не проживает.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1, ч.3 ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК).

Согласно положениям ч.ч.8,10,11 ст. 155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит комната <адрес>. Право собственности жилое помещение по указанному адресу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Вместе с собственником ФИО3 в указанную комнату в качестве членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ вселена дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО1 (поквартирная карточка – л.д.8, адресные справки – л.д.189,190).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Способом управления многоквартирным домом № по <адрес> решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ избрано управление управляющей организацией ООО УК «КГХ» (ОГРН <***>) (л.д.47). ООО УК «КГХ» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО УК «ЗСС» (л.д.58-60).

В силу требований ст.ст. 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги в спорный период поставлялись ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией-поставщиком услуг напрямую, ответчиком суду не представлено. Следовательно, у ООО УК «ЗСС» возникло право требовать взыскания образовавшейся задолженности.

Из представленной истцом расчета задолженности по лицевому счету (л.д.26-28), расчета взыскиваемой суммы (л.д.29-33) с учетом перерасчетов (л.д.34) и распределений (л.д.35) следует, что по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление по оплате жилья и коммунальных на 3 зарегистрированных лиц в размере 64785,13 руб. Начисление произведено с учетом действующих тарифов и нормативов, количества зарегистрированных лиц, площади квартиры (л.д.71-125).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме суду ответчиком не представлено.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты коммунальных платежей не имеется, поскольку услуги фактически были оказаны надлежащим образом, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК суду не представлено.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков указанной в иске задолженности (л.д.169). Судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений, поступивших от должника ФИО2 (л.д.170-172).

Согласно справке ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району, на исполнении в ОСП находились исполнительные производства о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО УК «ЗСС» задолженности, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительные производства прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства не удерживались (л.д.173-174).

Таким образом, на основании ч.3 ст.31 ЖК с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64785,13 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 8 ст.94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочего почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2143,55 руб. (л.д.3 - платежное поручение), а также понесены почтовые расходы в сумме 256,84 руб. по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам (л.д.127).

Учитывая, что исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» удовлетворены в полном объеме, указанные расходы подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64785 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143 рубля 55 копеек, почтовые расходы в размере 256 рублей 84 копейки, а всего 67 185 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.С. Коновалова

мотивированное решение составлено 28.05.2024 г.