Решение № 2-4471/2017 2-4471/2017 ~ М-3387/2017 М-3387/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4471/2017

Дело № 2-4471/2017 20 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ржавском В.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

00.00.0000 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО1 был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: Санкт... а ФИО1 – обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» 4 919 200 рублей.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру ... .... и указал, что финансовые обязательства по указанному договору были им исполнены в полном объеме, он фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

00.00.0000 между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» был подписан акт строительной готовности к предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры от 00.00.0000, в соответствии с которым во исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи № 0 от 00.00.0000 ООО «ПСК «Импульс» передает, а ФИО1 принимает квартиру ... по строительной готовности и претензий к качеству выполненных работ и переданному помещению не имеет.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 00.00.0000.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол – мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт ., зарегистрированным по адресу: ..., право собственности на квартиру № . общей площадью . кв.м., расположенную на . этаже в доме ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: