Решение № 2-2820/2018 2-2820/2018~М-2230/2018 М-2230/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2820/2018

Дело № 2-2820/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Хусаиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «АЗПП «Сутяжник»), выступая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (далее - ООО «УК «Светлова») о защите прав потребителя. В обоснование требований указала, что истец является собственником квартиры № .... Ответчик ООО «УК «Светлова» является компанией, обслуживающей данный жилой дом в г. Рубцовске, в котором проживает истец. Управляющая компания обязана обеспечить исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках, требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажный режим на лестничных клетках. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В нарушение закона управляющая компания в течение семи лет с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Полагает, что действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых в результате неправомерных действий по ненадлежащему содержанию общедомового имущества, который истец оценивает в сумме 1000 рублей. С учетом уточнения исковых требований истец просил обязать ответчика произвести текущий ремонт подъезда ... в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда; взыскать с ответчика ООО «УК «Светлова» в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 1000 рублей.

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник», истец ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил ответчика обязать провести работы по ремонту подъезда согласно заключению эксперта.

Представитель ответчика ООО «УК «Светлова» ФИО3, действующий на основании доверенности № 36 от 05.07.2018, в судебном заседании требования не признал, в случае удовлетворения исковых требований просил установить срок выполнения работ на весенний период. Также полагал, что работы по железнению и локальной заделке выбоин поверхности пола относятся к капитальному виду ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 25.01.2011, выпиской из ЕГРП от 25.07.2018 № 22/163/001/2018-24328.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом по ул. ... осуществляет управляющая организация ООО «УК «Светлова», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет, устава, протоколом общего собрания собственников от 05.12.2008, договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт (п.п.3 п.13 Правил).

В силу п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Согласно названным Правилам, окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок (п. 3.2);

лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты (п. 3.2.4);

окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (п. 3.2.8).

Также в соответствии с п. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;

устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;

восстановление защитно-отделочных покрытий;

периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Кроме того, заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется) (п. 4.4.15 Правил).

Согласно положениям п.п. 4.8.1 – 4.8.7 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час. При прогибах лестничных маршей и площадок, превышающих допускаемые нормы (в случае увеличивающейся деформации), работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны усиливать несущие элементы лестниц (по проекту), предварительно приняв меры по безопасности эксплуатации лестниц. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять.

Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.

В соответствии с подп. "а" п. 11 указанных выше Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Все работы, предусмотренные в Правилах содержания общего имущества в МКД и Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, должны выполняться управляющими организациями в обязательном порядке вне зависимости от того, предусмотрены они в договоре или нет. В договоре управления многоквартирным домом перечень работ не может быть уменьшен по сравнению с перечнем, установленным законодательно.

Так, согласно п. 8 Минимального перечня, в перечень таких услуг и работ входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 3.2.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

С учетом способа управления многоквартирным домом и периодичности сроков ремонта подъезда, установленных пунктом 3.2.9 Правил, ответчик обязан был обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, производству текущего ремонта общего имущества.

Проведение такого ремонта заключается в выполнении определенного вида работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Без определения вида и объема работ по текущему ремонту решение суда является неисполнимым.

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от 18.10.2018 № 1441/18, установлено, что техническое состояние подъезда № неудовлетворительное, не соответствует требованиям МКД 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», для устранения выявленных повреждений в помещении подъезда многоквартирного жилого дома по ... требуется проведение ремонта, при этом приведены конкретные виды работ, с локализацией мест их проведения. А также указано, что требуемые работы отнесены к текущему виду ремонта.

У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению.

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Сторонами указанное заключение эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду представлено не было. Поскольку услуги и работы по обслуживанию подъезда отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 о понуждении произвести текущий ремонт подъезда № жилого многоквартирного дома по ... подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «УК «Светлова» прав истца ФИО1 как потребителя, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взыскания компенсация морального вреда.

Учитывая обстоятельства дела, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «Светлова» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 400 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере указанном истцом 1000 руб. суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 200 руб., из которых 100 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, 100 руб. в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник».

Учитывая положения п.2 ст.85, ст.ст. 88, 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных требований истца и их удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать расходы за проведение судебной строительно-технической с ООО «УК «Светлова» в пользу экспертного учреждения, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в полном объеме, заключение представлено суду, расходы за проведение экспертизы составили 12 600 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда № многоквартирного жилого дома № ..., выполнив следующие ремонтно-строительные работы:

входной тамбур:

- железнение и локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола площадки;

- устройство проводки электроосвещения в коробе (кабель-канале) открытым способом, с установкой разветвительной коробки, патрона освещения и выключателя в помещении тамбура, по стенам помещения подъезда и тамбура (от этажного распределительного щитка на площадке первого этажа до разветвительной коробки, от разветвительной коробки до выключателя и патрона освещения в тамбуре);

- подготовка оснований стен, откосов входного дверного проема и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен и откосов входного дверного проема (побелка) и потолков (побелка);

- замена порога деревянного дверного блока между помещением тамбура и помещением подъезда;

- перенавеска полотна деревянного дверного блока между помещением тамбура и помещением подъезда с устранением неплотного притвора;

- окраска масляными составами деревянного дверного блока между помещением тамбура и помещением подъезда с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола площадки;

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка отсутствующего участка металлического перильного ограждения лестничного марша между тамбуром и площадкой 1-го этажа и установкой деревянного поручня;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами элементов системы отопления с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 1-го этажа:

- железнение и локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола площадки;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- устранение деформаций створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (1-2):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, вертикальных откосов оконных проемов и верхнего горизонтального откоса нижнего оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен и нижнего горизонтального откоса нижнего оконного проема) и потолков (побелка);

- установка отсутствующих запирающих устройств отдельных створок металлических почтовых ящиков;

- окраска масляными составами металлических почтовых ящиков с предварительной подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 2-го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола;

- крепление патрона системы освещения к стене площадки, с устранением открытой прокладки проводки системы освещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка отсутствующих элементов приборов створки деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (2-3):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, вертикальных откосов оконных проемов и верхнего горизонтального откоса нижнего оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен и нижнего горизонтального откоса верхнего оконного проема) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 3-го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (3-4):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, вертикальных откосов оконных проемов и верхнего горизонтального откоса нижнего оконного проема, окраска масляными составами нижней части стен и нижнего горизонтального откоса верхнего оконного проема) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности отдельных ступеней лестничного марша;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 4-го этажа:

- локальная заделка выбоин и железнение бетонной поверхности пола;

- крепление патрона системы освещения к стене площадки, с устранением открытой прокладки проводки системы освещения;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

промежуточная площадка (4-5):

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен, вертикальных откосов оконных проемов и верхнего горизонтальных откосов оконных проемов, окраска масляными составами нижней части стен и нижнего горизонтального откоса верхнего оконного проема) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами пола площадки (по части периметра) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

лестничный марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и боковой поверхности лестничного марша, окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничного марша (по боковым сторонам) с подготовкой окрашиваемой поверхности;

площадка 5-го этажа:

- железнение бетонной поверхности пола;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев, протравкой стен и потолка в местах наличия следов замачивания и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (побелка верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (побелка);

- установка левого вертикального наличника деревянного коммуникационного шкафа;

- окраска масляными составами створок этажного распределительного щитка и деревянного коммуникационного шкафа с предварительной подготовкой поверхности;

- окраска масляными составами деревянного поручня и металлических элементов перильного ограждения с подготовкой окрашиваемой поверхности;

- окраска масляными составами пола площадки с подготовкой окрашиваемой поверхности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 400 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 100 руб. всего взыскать 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 100 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий О.А. Алонцева