Решение № 2-538/2024 2-538/2024(2-6737/2023;)~М-5504/2023 2-6737/2023 М-5504/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-538/2024

№ (2-6737/2023)

УИД 50RS0№-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 февраля 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Усовой А.В.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Луговина» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Луговина» (далее СНТСН «Луговина») обратилось в суд с иском к ФИО3 и после уточнения требований просило:

- взыскать с ФИО3 в пользу СНТСН «Луговина» задолженность по внесению платы за пользование инфраструктуры в размере 99 402,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 141,66 руб., расходы на услуги представителя в размере 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 124,73 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО3 с 2019 и 2020 г. принадлежат на праве собственности земельные участки площадью по 500 кв.м. и 741 кв.м каждый, расположенные в пределах СНТСН «Луговина» в д. Тимково <адрес>, кадастровые № и №. Членом указанного товарищества ФИО3 не является. С 2020 г. по 2023 г. включительно ответчик не производил оплату взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Решением общего собрания СНТСН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок оплаты взносов в срок до 01.09. текущего года. Также решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден порядок определения размера взноса - сумма взноса определяется на 500 кв.м, находящихся во владении садовода. В связи с чем истец полагает возможным взыскать с ответчика расходы равные установленным в указанные периоды не только членским, но и целевым взносам за период, в который у ответчика имелось право и возможность использовать инфраструктуру СНТСН «Луговина».

Представитель истца СНТСН «Луговина» ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учётом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Также пояснила, что в материалы дела не было представлено ни одного допустимого доказательства, наличия какого-либо имущества общего пользования, находящегося на СНТСН «Луговина», согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-160567053, кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, также правообладателем земель общего пользования является ОАО «Глуховский текстиль», соответственно невозможно определить нахождение земельного участка ответчика в границах территории СНТСН «Луговина». Касаемо протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, п. 4 повестки дня стоял вопрос об утверждении сметы на 2020 г., 2021 г., п.8 стоял вопрос об утверждении целевых взносов. Никаких вопросов об утверждении размера членских, целевых взносов не стояло, а также никто не принимал и не утверждал финансово-экономическое обоснование размера взносов и размера платы. Взносы были установлены произвольно, без какого-либо финансового обоснования. Истец ссылается на то, что решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, 30.07.2022 г. установлены членские взносы и целевые взносы, однако общим собранием от 09.07.2022 г. никаких решений по утверждению финансово-экономического обоснования размера взносов и размера платы не принималось, а также не утверждалось отдельным документом. Касаемо общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, никаких решений по утверждению приходно-расходной сметы, решений по утверждению финансово-экономического обоснования размера взносов и финансово-экономического обоснования размера платы не принималось. Также общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ был принят целевой взнос по оплате штрафа Мосэнергосбыт, однако Уставом и законом не предусмотрено взимание целевых взносов на оплату штрафов, долгов. На момент образования долга по безучетному потреблению электроэнергии перед АО «Мосэнергосбыт» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вообще не был собственником земельных участков и никакого отношения к СНТ «Луговина» не имел. Решения по утверждению членских и целевых взносов приняты произвольно, при отсутствии финансово-экономического обоснования размера членского, целевого взноса, а также утверждение размера платы для лиц, осуществляющих ведение садоводства без участия в Товариществе, в виде отдельных документов, также не принималось решения об исполнении сметы. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объёме.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Статьей 5 Федерального закона установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером 50:16:0203011:1972, № с кадастровым номером 50:16:0203011:673, расположенные по адресу: <адрес>, Ногинский p-он, д. Тимково, с/т «Луговина».

ФИО3 членом СНТСН «Луговина» не является.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден порядок определения размера взноса - сумма взноса определяется на 500 кв.м, находящихся во владении садовода.

Размер взносов (платы, равной размеру взносов члена СНТ) за 2020 год был установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб. С учетом решения от ДД.ММ.ГГГГ = 14 руб. за 1 кв.м. (7 000руб./500 кв.м).

Размер взносов (платы, равной размеру вносов члена СНТ) за 2021 год был установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 200 руб. С учетом решения от ДД.ММ.ГГГГ = 14,40 руб. за 1 кв.м. (7 200руб./500 кв.м).

Размер взносов (платы, равной размеру взносов члена СНТ) за 2022 год был установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 928 руб. С учетом решения от ДД.ММ.ГГГГ = 13,86 руб. за 1 кв.м. (6 928руб./500 кв.м).

Размер взносов (платы, равной размеру взносов члена СНТ) за 2023 год был установлен на общем собрании СНТСН «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 200 руб. С учетом решения от ДД.ММ.ГГГГ = 14,40 руб. за 1 кв.м. (7 200руб./500 кв.м). Также был установлен размер целевого взноса в размере 1 435 руб. С учетом решения от ДД.ММ.ГГГГ = 2,87 руб. за 1 кв.м. (1 435руб./500 кв.м).

Согласно п. 27 ст. 17 Федерального Закона № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества».

В соответствии с п. 17.1 Устава СНТСН «Луговина» ведение садоводства или огородничества на садовых (огородных) земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

В силу п. 17.3 Устава лица, указанные в ст.17.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капительного строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

Учитывая совокупную площадь земельных участков ответчика ФИО3, размер платы для ответчика за 2020 год составляет 17 374 руб. (14 руб. * 1 241 кв.м.).

Учитывая совокупную площадь земельных участков ответчика ФИО3, размер платы для ответчика за 2021 год составляет 17 870,40 руб.(14,40 руб. * 1 241 кв.м.).

Также установлен размер целевого взноса в размере 2 000 руб. с каждого участка, а всего 4 000 руб.

Учитывая совокупную площадь земельных участков ответчика ФИО3, размер платы для ответчика за 2022 год составляет 17 200,26 руб.(13,86 руб. * 1 241 кв.м.).

<адрес> земельных участков ответчика ФИО3, размер платы для ответчика за 2023 год составляет 17 870,40 руб. (14,40 руб. * 1 241 кв.м.) и по целевым взносам по 3 561,67 руб.(2,87 руб. * 1 241 кв.м.).

Таким образом, у ответчика ФИО3 перед СНТСН «Луговина» имеется задолженность по плате, равной размеру членских взносов члена СНТ, в размере 99 402,73 руб.

Принимая во внимание, что размеры и сроки оплаты установлены решениями общих собраний, в том числе и для собственников земельных участков, расположенных в пределах СНТСН «Луговина», не являющихся членами СНТСН «Луговина», ответчиком не выплачивалась ранее, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в указанной части и взыскании с ответчика задолженности по плате, равной размеру членских взносов члена СНТСН, в размере 99 402,73 руб.

В соответствии с пунктом 10 статьи 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Начисление пеней производится согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды задолженности.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за 2021 г. – 2023 г. в размере 16 141,66 руб.

Однако проценты были рассчитаны без соблюдения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в указанной части суд принимает доводы ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей; мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, как следует из данных разъяснений, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с изложенным выше, оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В связи с чем, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 12 588,47 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., подтверждённые Договором № об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. п. 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела ", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд, на основании вышеизложенного, учитывая объем и качество проделанной представителем истца по делу работы, категорию дела, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств чрезмерности расходов, отсутствие ходатайств о снижении расходов, приходит к выводу о том, что судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой услуг представителя в размере 4 500 руб. являются разумными и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, в размере 3 440 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Луговина» к ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Луговина», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой за период с 2020 г. по 2023 г. в размере 99 402,73 руб., проценты в размере 12 588,47? руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 440 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Усова А.В.