Решение № 2-3660/2020 2-3660/2020~М-2302/2020 М-2302/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-3660/2020

Дело № 2-3660/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с 2000 года зарегистрирован в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Ранее квартира была предоставлена его матери ФИО4, которая скончалась. При обращении к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма получил отказ в связи с отсутствием ордера, что и явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. Указанный дом относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО4, которая также была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета в связи со смертью. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело документальными доказательствами.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что жилое помещение предоставлено матери истца ФИО4 в 1994 году, однако в настоящее время ордер либо иные документы о ее предоставлении утрачены.

Из справок архивного отдела Управления делами администрации городского округа Солнечногорск Московской области следует, что ордер о предоставлении спорной жилой площади, договор передачи квартиры на хранение в архив не поступал.

В заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения истцу было отказано ответчиком по причине не предоставления документов, подтверждающих право вселения и пользования спорной квартирой.

Между тем, имеющиеся в домовой книге сведения о вселении как матери истца, так и самого истца, их регистрации по месту жительства (прописке) свидетельствуют о выделении жилого помещения в установленном порядке, пользовании жилым помещением социального использования по найму, что с учетом положений ст. 49, 61 и 63 ЖК РФ соответствует условиям пользования жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, и доказательств обратного не представлено в материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.Г. Алехина