Решение № 2-173/2026 2-173/2026(2-5230/2025;)~М-3959/2025 2-5230/2025 М-3959/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-173/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

<адрес> 23 марта 2026 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО5, 3-и лица: ФИО6», ФИО7 области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, 3-и лица: ФИО10, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом ФИО11 За ней закреплен земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу Московская <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> от 27.03.2024г. ФИО12 отказала в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с тем, что «отсутствуют права на объект капитального строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке; согласно заключению <данные изъяты> формируемый земельный участок имеет пересечение с Истринским лесничеством 209, 25 кв.м; формируемый земельный участок частично расположен в зоне Р-3 и сх-2; отсутствуют документы основания для предоставления участка в собственность бесплатно».

Истец с принятым решением не согласен.

Земельный участок был предоставлен истцу в 1994 году. Границы земельного участка не менялись, не переносились.

ФИО13 в 1993 году выделен ФИО14 (в настоящее время- ФИО15 земельный участок площадью 3, 1 га. Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у ФИО16 в 1993 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Во владение истца вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке. Поскольку земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства в 1993 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность.

Иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, в настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы в СНТ, поэтому полагает, что вправе оформить земельный участок в собственность.

Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание стороны нее явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям пунктов 4,5 названной статьи представлен перечень земельных участков, изъятых и ограниченных в обороте.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Протоколом собрания ФИО18» от 23.09.1994г. № за ФИО1 закреплен земельный участок № с Товариществе <данные изъяты>).

В соответствии со справкой ФИО19 от 02.12.2023г. задолженности по оплате обязательных платежей за участок ФИО1 не имеет, все начисления оплачиваются в срок и в полном объеме <данные изъяты>).

В соответствии с проведенной по судебной землеустроительной экспертизой в ходе выезда на место установлено, что территория земельного участка огорожена забором, местоположение границ определяется однозначно. Земельный участок ухожен, на нем возведен садовый дом, хозяйственные сооружения. По результатам произведенных измерений установлено, что фактическая площадь участка, расположенного по адресу <данные изъяты> составляет 839 кв.м. в соответствии с генеральным планом СНТ площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Фактические границы земельного участка накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли общего пользования ФИО20 площадь наложения 239 кв.м, не пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда). Эксперт дополнительно отмечает, что в материалах гражданского дела предоставлен отзыв Комитета лесного хозяйства <адрес>, в соответствии с которым по сведениям ВИС ГУАГ МО земельный участок в координатах, испрашиваемых истцом площадью 600 кв.м не имеет пересечений с землями лесного фонда.

Земельный участок находится в границах Товарищества.

Экспертом разработан один вариант установления границ земельного участка истца площадью 600 кв.м, при котором отсутствуют пересечения с иными объектами недвижимости.

Суд принимает указанный вариант установления границ земельного участка для разрешения заявленных требований.

С учетом того обстоятельства, что участок расположен в границах территории Товарищества, закреплен за истцом, истец является членом Товарищества с 1994 года, добросовестно пользуется земельным участком, предоставленным ей для ведения садоводства, и границы земельного участка не пересекают границы других объектов недвижимости, суд видит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- ведение садоводства, расположенный по адресу <данные изъяты>, в границах:

Названиемежевогознака

АбсциссаX (м)

ОрдинатаY (м)

Дирекцион-ные углы

Длинылиний

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026г.