Решение № 2-4978/2025 2-796/2026 от 11 марта 2026 г.

Дело № 2-796/2026

УИД:23RS0059-01-2021-012758-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2026 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при помощнике судьи Строк Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании права ответчика отсутствующим и признании права собственности за Российской Федерацией,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Сочи в интересах Российской Федерации обратился с исковыми заявлениями (4) к ответчику, в которых просит суд:

признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи (т. 1 л.д. №);

признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; за Российской Ф.; указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; и о регистрации на него права собственности за Российской Ф.; (т. 2 л.д. №);

признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; указать, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи (т. 3 л.д. №);

признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; за Российской Ф.; указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; и о регистрации на него права собственности за Российской Ф.; (т. 4 л.д. №).

Заявленные требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№, незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. Согласно доводам прокурора, земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№ расположены в границах земель Нижне-Сочинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года. Право собственности на данные участки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи перешло к ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Прокурор указывает, что в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, МТУ Росимуществом в Краснодарском крае и <адрес>, в их границах сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№ с видом разрешенного использования «для садоводства». Спорные земельные участки ответчику не предоставлялись, в списках членов садового товарищества спорные земельные участки отсутствуют, в списках членов садового товарищества ответчик (его предшественники) не значится, спорный земельный участок не предоставлялся ответчику, членом товарищества ответчик не являлся, членские взносы не оплачивал. Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц. Таким образом, фактически спорный участок, расположенный в границах федеральных земель, из владения Российской Федерации не выбыл. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В адресованном суду письменном отзыве ФИО1 возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что в отношении спорного земельного участка неоднократно проводилась проверка по факту законности его выделения. Вступившими в законную силу судебными актами доказано, что спорный земельный участок не входит в состав земель Сочинского национального парка, пресечения границ не имеется. Кроме того, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 получили государственный акт на право собственности на землю, на основании постановления администрации Центрального района г. Сочи от 23.03.1993 г. № 185. Первичный собственник был внесен в списки членов СТ «Вишневый» под номером – 119, 19, 89 и 68 соответственно. Уголовное дело, на которое ссылается истец, не может быть возбуждено. По мнению ответчика, истцом не доказан факт того, что земельный участок незаконно выбыл из федеральной собственности, истцом при составлении заключений не представлен план лесонасаждений. По этим основаниям, подробно изложенным в отзывах, пояснениях, ответчик и его представители просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора – Сохраненков Н.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Участвующий в судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности – ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований и просил суд отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание ФИО1, представители Федерального агенство по управлению государственным имуществом, ФГБУ «Сочинский национальный парк», СНТ «Вишневый», администрации МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Федерального агентства лесного хозяйства, Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации не явились, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по средствам почтовой связи.

При этом сведения о назначении дела к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ размещены на сайте Центрального районного суда г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайств об отложении судебного заседания с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, ФИО1 и/или его представителей, ответчиком суду не представлено.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд принимает во внимание следующее.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Аналогичный принцип судопроизводства закреплен и в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может служить препятствием для рассмотрения судом данного спора по существу в отсутствие данного лица.

При данных обстоятельствах суд, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащего уведомления участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения дела, принимая во внимание положения статьи 165.1 ГК РФ, статей 113, 117, 118 ГПК РФ, пунктов 14-16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13, принял решение о рассмотрении данного гражданского дела при данной явке.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых, вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу положений ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как следует из материалов дела, прокуратурой города Сочи проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, согласно которой, земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№ незаконно оформлены в собственность ответчика, поскольку образованы в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 05.05.1983 № 214 «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства РСФСР. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В силу ст. ст. 3, 4, 29 Лесного Кодекса РСФСР (Закон РСФСР от 08.08.1978, далее - ЛК РСФСР 1978 года, утратил силу 06.03.1993) все леса, включая леса национальных парков, образуют единый государственный лесной фонд и состоят в исключительной собственности государства.

Аналогичные положения установлены ст. ст. 2, 14 Основ лесного законодательства Российской Федерации, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации от 06.03.1993 № 4613-1 (далее - Основы лесного законодательства РФ от 06.03.1993), которыми ЛК РСФСР 1978 года признан утратившим силу.

Статьями 7, 19, 56 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.01.1997 № 22-ФЗ, далее - ЛК РФ 1997 года), с принятием которого утратили силу Основы лесного законодательства РФ от 06.03.1993, предусмотрено, что леса национальных парков находятся в собственности Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 12 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (в первоначальной редакции) национальные парки относятся исключительно к объектам федеральной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 12 данного Федерального закона (в ред. от 28.12.2013) земельные участки и природные ресурсы, расположенные в границах национальных парков, находятся в федеральной собственности. Земельные участки не подлежат отчуждению из федеральной собственности.

Аналогичное законоположение предусмотрено п. 6 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ, далее - ЗК РФ).

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 17.04.2006) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Абзацем 3 п. 1 ст. 17 ЗК РФ закреплено, что земельные участки, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, находятся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу названных положений законодательства земельные участки, входящие в Сочинский национальный парк, находятся в федеральной собственности.

На основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» эти земли считаются ранее учтенными объектами недвижимости, права Российской Федерации на которые признаются юридически действительными вне зависимости от государственной регистрации. Границы лесничеств (основных территориальных единиц управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов), входящих в Сочинский национальный парк, в соответствии с п. 2 ст. 23, ст. ст. 67, 68 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ, далее - ЛК РФ), п. 145 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Минприроды России от 29.03.2018 № 122, определяются лесоустройством, по итогам которого составляется лесоустроительная документация, включающая карты-схемы границ лесничеств.Аналогичные положения были предусмотрены ст. 72 ЛК РФ 1997 года, п. 3.8.2 Инструкции по проведению лесоустройства в лесном фонде России, утвержденной приказом Рослесхоза от 15.12.1994 № 265.

Из материалов дела усматривается, что 1997-1998 годах, лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет.

В частности, на основании плана лесоустройства Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка 19.05.2006 г. на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается письмом Территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что защитные леса, расположенные в Сочинском национальном парке, после их включения в границы населенного пункта город-курорт Сочи, приобрели статус городских лесов, изменение целевого назначения и уменьшения площади которых не допускается. Более того, в силу п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, пп. 1, 6 ст. 11 ЛК РФ, п. 3 ст. 3, п. 12 ст. 85 ЗК РФ, абз. 4 п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» лесные участки в составе земель населенных пунктов имеют режим земельных участков общего пользования и не подлежат приватизации.

Согласно заключениям специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021 г. земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0205006:155, 23:49:0205006:163, 23:49:0205006:158 и 23:49:0205006:170 как полностью, так и частично расположены в границах земель Нижне-Сочинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года.

Разрешая вопрос о назначении судебной экспертизы, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно статье 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам (пункт 1).

При этом право определения достаточности доказательств по делу принадлежит суду (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Данное правомочие вытекает из принципа, самостоятельности суда, который при рассмотрении конкретного дела устанавливает доказательства, оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и на основании этих доказательств принимает решение.

В свою очередь, в ходе повторного рассмотрения данного дела в его материалы представлено заключение эксперта АНО «Северокавказский центр судебных экспертиз и исследований» от ДД.ММ.ГГГГ №.1, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения (ст. 307 УК РФ), согласно выводам которого, земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№ площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, 23:№ площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, 23:49:0205006:158, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, 23:49:0205006:170, площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. № находились в границах Сочинского национального парка (лесоустройство 1997-1998 гг.).

Экспертом также было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, 23:49:№, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, 23:49:№ площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, 23:49:№ площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Центральный, с/т «Вишневый», уч. №, находятся в действующих границах Сочинского национального парка (т. 7, л.д. №).

Не назначая экспертизу, суд исходит из наличия в деле достаточных доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка в границах Сочинского национального парка в течение длительного периода времени. Представленная в дело экспертное заключение проведено по инициативе государственного органа – СЧ СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по КК, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения в установленном порядке.

Судом также установлено, что право собственности на названные земельные участки:

ДД.ММ.ГГГГ впервые зарегистрировано за ФИО5 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:№);

ДД.ММ.ГГГГ впервые зарегистрировано за ФИО4 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 23№);

ДД.ММ.ГГГГ впервые зарегистрировано за ФИО3 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:№);

ДД.ММ.ГГГГ впервые зарегистрировано за ФИО2 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:№

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи право собственности на названные земельные участки зарегистрировано за ФИО1

Таким образом, судом установлено, что вопреки вышеприведенным требованиям и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и РА, в их границах сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№ и 23№ с видом разрешенного использования «для садоводства».

Кроме того, из материалов дела видно, что основанием государственной регистрации права собственности ФИО5 на спорный земельный участок послужил государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Основанием государственной регистрации права собственности ФИО4 на спорный земельный участок послужил государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Основанием государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорный земельный участок послужил государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Основанием государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок послужил государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Между тем, согласно генеральному плану с/т «Вишневый» по состоянию на 1992 год и спискам членов с/т «Вишневый» по состоянию на 1993 и 2002 год, содержащимся в землеустроительном деле с/т «Вишневый» и предоставленным в прокуратуру Центральным отделом г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки №, 214, 219 и 222 в границах садоводческого товарищества отсутствуют, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в списках членов не значатся. Указанное также подтверждается схемой границ с/т «Вишневый», разработанной и утвержденной рабочей группой администрации г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации с/т «Вишневый», предоставленной в прокуратуру департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копиям книг регистрации правоудостоверяющих документов (государственных актов, свидетельств и договоров аренды), имеющихся на хранении в Центральном отделе по г. Сочи управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и представленных для изучения с сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в соответствующих книгах за 1993 года содержится запись о выдаче вышеуказанных государственных актов на иные имена, а не ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2

Представленные доказательства в их совокупности, по мнению суда, достоверно указывают на незаконность возникновения права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:№158 и 23:№.

Судом также учтено, что согласно акту натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи от 24.09.2021г., и составленной фототаблицы следует, что обозначенные участки не огорожены, свободны от строений, покрыты лесной растительностью, фактически не осваиваются. Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1 и иными гражданами указанным участком. Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц. Фактически спорный участок, расположенный в границах федеральных земель, из владения Российской Федерации не выбыл.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований со ссылками на решение Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым был удовлетворен иск ФИО7 к ФГУ «Сочинский национальный парк», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании правомерным границ земельных участков, устранении допущенной ошибки, выраженной во включении принадлежащих ФИО7 на праве собственности земельных участков, в состав земельного участка с КН 23:49:№, где предметом рассмотрения также являлся спорный земельный участок, является несостоятельной, поскольку в данном случае вступивший в законную силу судебный акт преюдициального значения не имеет, так как установленные им факты оспаривает прокурор, не участвовавший при его рассмотрении.

Кроме того, в рамках спора об установлении границ земельных участков законность образования спорного участка на землях особо охраняемых природных территорий ранее предметом судебной проверки не являлась и не препятствовала проверке данных обстоятельств по настоящему делу.

Иные возражения ответчика о незаконности требований прокурора судом также отвергаются ввиду их необоснованности и наличия доказательств, представленных в материалы дела.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание фактическое выбытие спорных земельных участков вопреки воле Российской Федерации, а также обстоятельства, послужившие основанием для оформления на него прав ответчика, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Абзацем 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит взысканию в местный бюджет.

Согласно положениям ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ (далее по тексту - НК РФ), при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, расчет подлежащей уплате государственной пошлины исходит из цены иска.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город-курорт Сочи госпошлина в размере 12 000 рублей.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании права ответчика отсутствующим и признании права собственности за Российской Ф. – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи;

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; за Российской Ф..

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; и о регистрации на него права собственности за Российской Ф..

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23№ категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; за Российской Ф..

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:№, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: с/т «Вишневый» участок №, Центральный район, г. Сочи; и о регистрации на него права собственности за Российской Ф..

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 03 №) в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Мотивированное решение составлено судом 12 марта 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова