Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-371/2017

Дело № 2-371/2017

Поступило в суд: 07.09.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

при секретаре: Лещинской И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. В. сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что <данные изъяты> года ею была куплена однокомнатная квартира с земельным участком, по адресу: <адрес> ФИО 2 По данному факту каких-либо письменных договоров купли-продажи квартиры и земельного участка не оформлялось, но были составлены две расписки, а именно расписка от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> рублей и расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей. В данных расписках не указано, что оплата производится за квартиру вместе с земельным участком. Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании решения Мирового судьи 1 судебного участка В. судебного района <адрес>.

С момента оплаты за приобретенную недвижимость, с <данные изъяты> года и по настоящее время, истец владеет земельным участком как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно. В течении всего срока владения земельным участком претензий к нему не предъявлялось, право на данный земельный участок никто не заявлял. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа В. <адрес>. ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ и они не успели оформить сделку купли –продажи квартиры и земельного участка. В настоящее время ФИО1 намерена оформить данный земельный участок в установленном законом порядке и признать право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала требования по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика А. В. сельсовета В. <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1 Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно дубликата свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ А. В. сельсовета на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, ФИО 1 принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из однокомнатной квартиры и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления А. В. сельского совета В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» и на основании решения № сессии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием почтовых номеров земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>, его площадь составляет - <данные изъяты>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> В. <адрес>.

По сведениям Нотариальной палаты <адрес> нотариальной округа В. <адрес> после смерти ФИО 2 наследственное дело не заводилось.

Согласно решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной А. В. сельсовета В. <адрес>, в <адрес> В. <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в деле, ФИО 2 получил от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> рублей в качестве задатка платы за квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в деле, ФИО 2 получил от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> рублей в качестве платы за квартиру, по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО6 и ФИО5 показали суду, что ФИО1, действительно купила квартиру с земельным участком по адресу: <адрес> ФИО 2 <данные изъяты> года и с тех пор постоянно пользуется данной квартирой и земельным участком. Она постоянно и непрерывно, владеет земельным участком, содержит его, ухаживает за ним. Денежные средства за купленный дом и земельный участок ФИО1 передала ФИО 2 в <данные изъяты> году полностью, однако в связи со смертью продавца, оформить надлежащим образом договор купли-продажи не успела. Претензий к ФИО1 никто не предъявлял.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель приняла в собственность земельный участок по адресу <адрес> В. <адрес>.

А. В. сельсовета В. <адрес> не возражает против признания за заявителем права собственности на указанный земельный участок.

С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный суд : С.Ю. Ламонова