Решение № 2-1264/2019 2-1264/2019~М-1135/2019 М-1135/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1264/2019

Дело № 2-1264/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Щипицицной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка для строительства от 13.08.2002 г., заключенного с муниципальным образованием «Город Кудымкар», ею был получен земельный участок во временное пользование для строительства индивидуальных хозпостроек площадью 31,6 кв.м., на указанном участке был построен гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала. Суду дополнила, что гараж был построен в августе 2002 г. за счет собственных средств, строить помогал сын Г* с указанного времени истец пользуется гаражом по его прямому назначению. Муж Г*. умер 26.07.2002 года, сын Г*., умер 08.10.2005 года, иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное имущество, не имеется. Договор аренды земельного участка своевременно продлен не был, что препятствует оформлению права собственности на гараж.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска при наличии доказательств постройки истцом спорного объекта при полном соблюдении требований закона.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Положениями ст. 12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу требований ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно положениям п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка для строительства от 13.08.2002 г., заключенного между Муниципальным образованием «Город Кудымкар» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), истцу ФИО1 был передан сроком на 11 месяцев для строительства индивидуальных хозпостроек земельный участок площадью 31,6 кв.м. по ул. Социалистическая г. Кудымкара.

08.02.2007г. между Муниципальным образованием «Городской округ – город Кудымкар» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 36/07, истцу ФИО1 был передан земельный участок на срок до 08.01.2008 года по акту приема-передачи для размещения индивидуальных хозпостроек земельный участок площадью 31,6 кв.м., находящийся по адресу: г<адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 24.06.2019 г. усматривается, что земельный участок площадью 33 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования – объекта гаражного назначения, для размещения индивидуальных гаражей. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют.

ФИО1 осуществила строительство гаража, использует его по настоящее время по назначению. При этом, договор аренды земельного участка своевременно продлен не был. Муж Г*, умер ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти I№), сын Г*, умер ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти I№), иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное имущество, не имеется.

Из технического паспорта на гаражный бокс № б/номера по адресу: <адрес>, от 02.07.2019 г. следует, что гараж построен в 2002 году, имеет площадь 33,0 кв.м.

Согласно Постановлению Администрации г. Кудымкара № 932-01-04 от 14.08.2019г. «О присвоении адреса гаражу и земельному участку» в соответствии с упорядочением адресного плана г. Кудымкара и Положением «О порядке наименования и переименования городских объектов и установки объектов монументального искусства на территории муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар», утвержденным Решением Думы муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар» от 31.10.2008г. № 156, и на основании заявления № 1689 от 07.08.2019г. Администрацией г. Кудымкара постановлено: Земельному участку с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты гаражного назначения, общая площадь 33,0 кв.м., присвоить адрес: <адрес> Гаражному боксу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоить адрес: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого помещения: гаража, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на гараж, поскольку материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено ею на земельном участке, отведенном для этих целей, за счет собственных средств.

Право собственности ФИО1 на гараж никем не оспаривается. Оснований считать, что строительство гаража осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил у суда не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения п. 1 ст. 218 ГК РФ, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж, площадью 33,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.А. Щипицина