Решение № 2-826/2019 2-826/2019~М-827/2019 М-827/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-826/2019

ДЕЛО № 2-826/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 мая 2019 года

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Овчинниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью всех частей здания 66.8 кв.м, в том числе жилой 63.3 кв.м, из нее жилая 36.4 кв.м, подсобная 26.9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 3.5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ей участке ею без соответствующего разрешения возведено строение, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м КН №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. При этом эксперт указывает, что в связи с тем, что жилой дом расположен в пределах зон с особыми условиями использования территории (Охранная зона воздушной линии электропередачи 35 кВ «Егудино-Малино» и Охранная зона воздушной линии электропередачи 110 кВ «Сидорово-Малино») сохранение дома возможно только при условии установки на кровле жилого дома надежного заземления с не менее чем 2-мя точками заземления.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенный жилой дом площадью всех частей здания 66.8 кв.м, в том числе жилой 63.3 кв.м, из нее жилая 36.4 кв.м, подсобная 26.9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 3.5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>

- Возложить обязанность на ФИО1 до осуществления государственной регистрации права собственности установить на кровле самовольно возведенного жилого дома, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> надежного заземления с не менее чем 2-мя точками заземления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина