Решение № 2-3059/2025 2-3059/2025~М-2165/2025 М-2165/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-3059/2025

УИД 03RS0002-01-2025-003629-39

Дело № 2-3059/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 г. г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А.,

при секретаре Закировой Л.Р.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО4, представителя ответчика Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО5, представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО6, помощника прокурора Калининского района г. Уфы Фазыловой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на дом и земельный участок, по встречному иску ФИО8, ФИО3 к ФИО7, Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>А, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. Жилой дом имеет следующие характеристики: кадастровый № местоположение: <адрес>А, общая площадь здания 51,6 кв.м. Истец вступил во владение объектами недвижимости при следующих обстоятельствах: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 Н,Б,, являющийся отцом истца. ФИО9 Н,Б, владел объектами недвижимости на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенного 4-Уфимской «Госнотконторой» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного по реестру №. С указанной даты (с ДД.ММ.ГГГГ.) содержание за объектами недвижимости, налоговых платежей осуществляется истцом. Налоговые инспекции и управляющие компании при выставлении счетов и налоговых платежей указывают данные истца, в качестве собственника и плательщика. Указанные действия по фактическому принятию наследства истец совершил в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть в течение срока принятия наследства. Истец прописан по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть уже более 38 лет. Совместно с истцом в доме зарегистрирована и проживает супруга ФИО10, до ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом проживали: ФИО11 (дочь), ФИО12 (внучка). Истец не является собственником объекта недвижимости, но добросовестно, непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Правопритязаний третьих лиц на данные объекты недвижимости за все время с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствуют. Обременений, либо запретов объекты недвижимости не имеют. Истец длительное время проживал совместно со своим отцом. После его смерти также продолжал проживать в доме, оплачивал налоги, коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, поддерживал в надлежащим состоянии земельный участок и дом. Истец проживает в доме и земельном участке более 38 лет, владеет домом более 35 лет по адресу: <адрес>А.Земельный участок был предоставлен отцу истца до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком. Следовательно, земельный участок считается проставленным гражданину на праве собственности. Согласно ответу на запрос суда Главархитектуры Администрации ГО <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ №/ПР, на территорию, в пределах которой расположен земельный участок с кадастровым номером № проект планировки и межевания в установленном порядке не разрабатывались и не утверждались. Земельный участок расположен в границе красных линий. Красные линии установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Из приложенной к ответу схемы следует, что красные линии проходят по краю земельного участка № и непосредственно через жилой дом, расположенной на данном участке. Из указанной схемы видно, что красные линии проходят через многие земельные участки, жилые дома, которые находятся в собственности у иных лиц. Ответом управления МЗиО Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ортофотоплан на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>А. Из указанного ортофотоплана следует, что нанесенные красные линии не соответствуют фактическим границам земельных участков, поскольку дорога проходит в ином месте и смещена. Красные линии были нанесены на область, в которой распложен земельный участок заявителя (№), не отображают действительного расположения дорожного покрытия и земельных участков, проходят через жилые дома и земельные участки (находящиеся в собственности у иных лиц), красные линии установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, с учетом уточненного иска, истец просит признать недействующим постановление Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления красной линии на земельном участке с кадастровым номером №. Признать за истцом право собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: № жилой дом с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>А, общая площадь здания 51,6 кв.м. Взыскать с ответчиков расходы по уплаченной государственной пошлине.

ФИО2, ФИО3 обратились со встречными исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, в собственности которого находились спорные объекты недвижимости, скончался ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 приходился отцом ФИО8, ФИО3, ФИО7. Из наследственного дела № №) следует, что заявления ФИО2, ФИО3, ФИО7 о вступлении в наследство после смерти отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом приняты ДД.ММ.ГГГГ. В данных заявлениях указано на наличие имеющегося имущества у умершего, в том числе спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 приняли наследство путем подачи заявления о принятии наследства по месту его открытия. Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО7 в установленные законодательством сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, они признаются принявшими наследство в равной доле (1/3) на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г<адрес>. ФИО2 и ФИО3 от своих долей в праве собственности на спорное имущество не отказывались. На требования ФИО7 отказаться от наследства в его пользу согласия не давали. При этом ФИО2 и ФИО3 по просьбе ФИО7, войдя в его положение, учитывая отсутствие у него иного жилого помещения и имеющиеся материальные сложности предоставили брату спорное имущество в безвозмездное пользование с условием исполнения обязанности по его содержанию.

В связи с чем с учетом уточнения, просят признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №расположенные по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером № 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: Республика Башкортостан<адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенноти, просил в удовлетворении первоначального иска отказать. Поддержал встречные исковые требования, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО5, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО6, действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Фазылова Л.Р., полагала, что исковые требования истца ФИО7 в части признания незаконным постановления Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении красной линии на земельном участке удовлетворению не подлежит.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 упомянутого кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно нормам статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно нормам статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно нормам статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно нормам статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7, ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО13, что подтверждается ответом ЗАГС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № разрешенное использование: для обслуживания жилого дома и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>А, данные о правообладателе отсутствуют.

Земельный участок по адресу: <адрес>А полностью расположен в границах зоны о особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия публичного сервитута.

Земельный участок ФИО13 земельный участок предоставлен на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенного 4-Уфимской «Госнотконторой» ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного по реестру №.

ФИО7 зарегистрирован по вышеуказанному адресу и постоянно проживает.

С ДД.ММ.ГГГГ содержание за объектами недвижимости, налоговых платежей, коммунальных платежей осуществляется истцом, что подтверждается квитанциями.

Из наследственного дела № №) следует, что заявления ФИО2, ФИО3, ФИО7 о вступлении в наследство после смерти отца ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом приняты ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В данных заявлениях указано на наличие имеющегося имущества у умершего, в том числе спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>.

ФИО2 и ФИО3, приняли наследство путем подачи заявления о принятии наследства по месту его открытия.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли:

- на жилой дом, площадью 37 кв.м., в том числе с надворными постройками: двух сараев и бани, уборной и забора тес., находящегося в <адрес> под порядковым номером 38А, на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком, удостоверенного 4-Уфимской Госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного по реестру № и справки бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

- денежного вклада, находящегося на хранении в гострудсбербанке № <адрес> по счету № со всеми причитающимися процентами.

На 2/3 доли свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдано.

Согласно ответа на запрос Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории общего пользования в границах красных линий, установленных в составе проекта «Откорректированный план красных линий 1 н.<адрес> в <адрес> ГО <адрес> РБ», утвержденный постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно Правилам землепользования и застройки ГО <адрес> РБ, утвержденных решением Совета ГО <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции ДД.ММ.ГГГГ. №), испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1.

Решением Совета ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № признано утратившим силу решение Совета ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земель в границах городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно ответа на запрос Управления земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, УЗИО <адрес> не принималось.

Согласно ответа на запрос Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на территорию, в пределах которой расположен земельный участок с кадастровым номером №, проект планировки и проект межевания в установленном порядке не разрабатывались и не утверждались. Испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий. Красные линии на данную территорию установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г № 190-ФЗ.

Согласно уведомлению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14, ФИО3 отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.

Согласно ответа Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на территорию, в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, проект планировки и проект межевания в установленном порядке не разрабатывались и не утверждались.

Испрашиваемый земельный участок расположен на территории общего пользования в границах красных линий. Красные линии на данную территорию установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ.

Главархитектурой планируется разработка документации по планировке территории жилого района Максимовка в рамках муниципальной программы «Развитие градостроительной деятельности на территории городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», утвержденной постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, по мере финансирования работ.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ проект «откорректированный план красных линий улиц н.<адрес> в <адрес> Го <адрес> утвержден постановлением главы Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обращалась, но свидетельство о праве на наследство не получено. В спорном доме не проживала, не приезжала туда. С ФИО15 не общалась, виделись один раз в 1990 <адрес> истец проживает в доме, должен ухаживать.

Как неоднократно указывалось в судебных заседаниях представителем ответчиков ФИО2, ФИО3 сестры истца не отказывались от наследства, была договоренность о том, что в связи с материальными трудностями истца и отсутствием жилого помещения, разрешили истцу проживать в доме с условием его содержания.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16, ФИО17 подтвердили, что истец ФИО7 проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>А с женой.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что он является супругом ответчика ФИО2 истца видел несколько раз в жизни. Супруга в этот дом приезжала один раз, лет 50 назад, когда знакомился с ее родителями. Наиль приезжал к ним и просил его жену отказаться от наследства, на что его жена не согласилась. Сказал, что ему негде жить, он живет в этом доме. На что жена сказала, живешь живи, она не против, но от наследства она документально отказываться не будет. В исходе спора свидетель не заинтересован. Ранее в процессе участвовал в качестве слушателя.

Учитывая, что свидетель ФИО18 ранее принимал участие в судебных заседаниях в качестве слушателя, что свидетелем не оспаривалось, суд критически относится к данным им пояснениям.

Из материалов дела и пояснений представителя истца ФИО7 следует, что истец до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 долю жилого дома.

Из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истец ФИО7 знал о том, что он полноправным собственником спорного жилого дома не является, при этом в заявленный период владения пользовался спорным имуществом в полном объеме с фактического разрешения других собственников, которые не отказывались от прав собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Сведений о том, что ответчики возражали и возражают против единоличного пользования истца данным имуществом, материалы дела не содержат.

Суд полагает, что между сторонами фактически сложились отношения безвозмездного пользования истцом спорными долями в праве на жилой дом, которые в свою очередь не предусматривают переход права собственности.

При таких обстоятельствах, факт длительного использования истцом жилого дома не имеет правового значения и не образует давностного владения имуществом, влекущим возникновение права собственности, как и факт несения истцом расходов на содержание спорным имуществом.

Такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО7 не лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/3 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, на основании свидетельства о права на наследство от 1992 г.

В связи с чем, требование ФИО7 о признании права собственности на весь жилой дом удовлетворению не подлежит.

ФИО7 заявлено, о применении пропуска срока исковой давности по встречным исковым требованиям. Также указано на то, что ответчики не обращались к нотариусу за выдачей свидетельства о права на наследство.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ФИО2 и ФИО3 не обращались к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что о нарушении своих прав ФИО2 и ФИО3 стало известно, когда ФИО7 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, то срок исковой давности не пропущен.

Принимая во внимание, что наряду с ФИО7 ФИО2 и ФИО3 являются наследником по закону первой очереди после смерти ФИО13, стороны по делу в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13, а в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 Н,Б,, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле за каждой.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства, в частности, входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается.

Кроме того, право собственности гражданина на такой земельный участок при соблюдении некоторых условий может быть зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство на расположенное на этом участке здание (строение) или сооружение (п. 2 ст. 271, п. 1 ст. 1110 ГК РФ; п. 1 ст. 35, ст. 39.9, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ; абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 186- О, в отношении земельных участков применение приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Принимая во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А не принадлежал наследодателю на праве собственности, в наследственную массу не включен, собственность на испрашиваемый земельный участок не разграничена, возможность приобретения в собственность земельного участка в силу приобретательной давности не предусмотрена, оснований для удовлетворения требований ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок не имеется.

Учитывая, что у ФИО7 право собственности на земельный участок в настоящее время не возникло, его права и законные интересы постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления красной линии на земельном участке с кадастровым номером № не затрагиваются и не нарушаются.

В связи с чем, оснований для признания постановления Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № недействующим не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО7 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО8, ФИО3 о признании права собственности на дом и земельный участок – отказать.

Уточненные встречные исковые требования ФИО8, ФИО3 к ФИО7, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на 1/3 долю на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на 1/3 долю на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А.

В удовлетворении остальной части уточненных встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Алиева

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ