Решение № 2-3502/2020 2-3502/2020~М-2870/2020 М-2870/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3502/2020

дело № 2-3502/2020 (50RS0036-01-2020-004084-79)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28.08.1985г. № зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №. Ранее в приватизации она не участвовала, обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, но принято решение от 20.02.2020г. № об отказе в приватизации. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д. 5-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности ФИО2 (л.д.30) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцу выдавался ордер на служебное помещение; в то же время подтвердила о том, что в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, отказались от участия в приватизации в пользу истца ФИО1 (л.д.16,27).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО5 с семьей, состоящей из двух человек: жена ФИО6, дочь ФИО3 выдан ордер №839 на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На ордере отсутствуют сведения о том, что квартира может являться служебной (л.д.9).ФИО6 заключила брак с ФИО7, ей присвоена фамилия «Шевчук» (л.д.11).

Из выписки из домовой книги следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрированы: истец ФИО1 с 11.03.1986г., третье лицо ФИО3 с 11.03.1986г., третье лицо ФИО4 с 01.05.2015г. (л.д.15).

Истец ФИО1 обратилась в администрацию Пушкинского городского округа Московской области с заявлением о передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>; письмом №452 от 20.02.2020г. ей отказано в заключении договора приватизации, поскольку отсутствует копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю (л.д.12).

Ранее истец ФИО1 участия в приватизации не принимала (л.д.13), в связи с чем исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны.

Отсутствие договора социального найма, а также архивной копии решения собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю не является безусловным основанием для отказа истцу в приватизации указанной квартиры, поскольку обстоятельства проживания ФИО1 в этой квартире по договору социального найма подтверждаются материалами дела.

При этом, в любом случае, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В материалы дела предоставлены заявления, в соответствии с которыми третьи лица ФИО3, ФИО4 дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, поскольку спорная квартира не относится к разряду служебных, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –19 ноября 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: