Решение № 2-422/2024 2-422/2024~М-62/2024 М-62/2024 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-422/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> РБ 06 февраля 2024 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., с участием представителя истца по доверенности ФИО1 , ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-34 (2-422/2024) по исковому заявлению акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> АО «Жилуправление» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома №№ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 163 574 рублей 13 копеек, размер пени составляет 49 267 рублей 44 копейки, всего 212 841 рубль 57 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 328 рублей 42 копеек, а также почтовые расходы в размере 291 рубля 04 копеек.

Представитель истца АО «Жилуправление» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в ходатайствах и возражении на иск. При подготовке к судебному разбирательству просила применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому № в 24 микрорайоне <адрес> подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета следует, что по указанному выше адресу за ответчиком числится задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163574 рублей 13 копеек, размер пени составляет 49267 рублей 44 копейки, всего 212841 рубль 57 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом, сомнений в правильности и достоверности не вызывает, ответчиком контррасчет суду не представлен.

Однако разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 41).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен, что продлевает срок исковой давности на 526 дней.

Исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание факт обращения АО «Жилуправление» с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая перерыв течения срока исковой давности с момента обращения истца за защитой нарушенных прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа, обращение истца с настоящим иском в суд в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд приходит к выводу том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком в суде.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29520 рублей 59 копеек, пени в размере 1543 рублей 08 копеек.

Доводы об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, а также поскольку заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска, необоснованны ввиду следующего.

В материалах дела находится определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170984 рублей 49 копеек, пени в размере 34952 рублей 42 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2629 рублей 68 копеек.

Исковое заявление подписано заместителем директора по социальным и административно-правовым вопросам ФИО3, в материалы дела представлена доверенность (л.д.27) на его имя, выданная директором АО «Жилуправление» ФИО4, с предоставлением права подписания всех необходимых для этого документов, ведения дел во всех судах общей юрисдикции.

На основании изложенного, оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется.

Доводы о подсудности дела арбитражному суду несостоятельны, поскольку спор о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги возник в связи с невыполнением собственником жилого помещения обязанности по оплате указанных услуг, то настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Настоящее исковое заявление соответствует требованиям, установленным ст.131 ГПК РФ.

Иные доводы, указанные ФИО2, необоснованны и опровергаются материалами дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1131 рубль 91 копейка, а также почтовые расходы в размере 291 рубль 04 копейки.

Руководствуясь ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Жилуправление» (ИНН № к к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29520 (двадцать девять тысяч пятьсот двадцать) рублей 59 копеек, пени в размере 1543 (одна тысяча пятьсот сорок три) рубля 08 копеек, почтовые расходы в размере 291 (двести девяносто один) рубль 04 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1131 (одна тысяча сто тридцать один) рубль 91 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов