Решение № 2-136/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-136/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Палатка

Магаданская область 09 февраля 2018 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Лысенко А.А.,

при секретаре Касауровой А.В.,

с участием представителя истца МУП «Комэнерго» ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 года по 31.03.2012 года в размере 22598,82 рублей и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 проживает в <адрес><адрес>, являясь нанимателем квартиры. Дом, в котором проживает ответчик, находится на обслуживании истца. Сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 года по 31.03.2012 года составила 22598,82 рублей. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме 22598,82 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину.

02 июля 2012 года Хасынским районным судом <адрес> по делу вынесено заочное решение. 01 февраля 2018 года заочное решение Хасынского районного суда отменено.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ). Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (ч. 1). В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. (ч. 2). Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (ч. 3). В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом МУП «Комэнерго» 295 от 13.12.2010 года, № 312 от 14.12.2011 года «Об установлении размера платы за коммунальные услуги для населения», Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В судебном заседании из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес><адрес>.

Договор найма жилого помещения между администрацией МО «поселок Палатка» и ФИО2 заключен в письменной форме и содержит все существенные условия договора найма жилого помещения.

По условиям договора (пункт 1) наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 42,3 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно пункта 9 договора последний может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время.

Согласно п.10 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Лицевой счет на спорную квартиру был открыт на имя ФИО2, с указанием даты прибытия ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа следует, что ФИО2 в Комитет с заявлением о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не обращался, о выезде из помещения не уведомлял. В июле 2016 объект, расположенный по адресу: <адрес> снесен.

Ответчик в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что по адресу <адрес> № <адрес> никогда не проживал, о чем приложил копию паспорта с регистрацией от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Однако из сообщения отдела архитектуры, градостроительства, строительства, благоустройства и дорожного хозяйства Комитета жизнеобеспечения территории Администрации Хасынского городского округа усматривается, что <адрес> в адресной схеме поселка Хасын отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств того, что договор найма жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, до его сноса, сторонами расторгался или признавался недействительным.

Кроме того, регистрация ФИО2 по адресу: <адрес>. не является неоспоримым доказательством его проживания по данному адресу.

Таким образом, в силу выше приведенных норм действующего законодательства, обязательство по оплате жилого помещения <адрес><адрес> за спорный период возложено на ответчика ФИО2 как на нанимателя жилого помещения.

Согласно представленной истцом справке, <адрес> в <адрес> находится на коммунальном обслуживании МУП «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области.

Из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 31.03.2012 составила 22598,82 рублей, в том числе:

за период с 01.06.2011 по 31.12.2011 начислено 16704 рубля :

- отопление 13838,26 рублей;

- хол. водоснаб. 535,92 рублей;

- гор.водоснаб. 2329,82 рублей;

Задолженность составляет 16704 рубля.

за период с 01.01.2012 по 31.03.2012 начислено 5894,82 рублей:

- отопление 3802,35 рублей;

- хол. водоснаб. 229,44 рублей;

- гор.водоснаб. 1863,03 рублей;

Оплата за указанный период ответчиком не производилась.

Таким образом, проверив представленные расчеты, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденную доказательствами в судебном заседании сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 31.03.2012 в сумме 22598 рублей 82 копейки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комэнерго» Хасынского района Магаданской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 по 31.03.2012 в сумме 22598 (двадцать две тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Лысенко