Решение № 2-1364/2026 2-1364/2026(2-15719/2025;)~М-11199/2025 2-15719/2025 М-11199/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-1364/2026

50RS00№-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО13 о возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО15, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО16 №ТГ№ истцу было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес> связи с тем, что имеются разночтения в написании фамилий (ФИО12/ФИО14), указанных в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение. Указанное жилое помещение (квартиру) истец и его родственники занимают с <данные изъяты><адрес> и его сестра, ФИО3, зарегистрированы в указанной квартире по рождению как родственники нанимателя. Также зарегистрированы с момента предоставления квартиры, бабушка истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его мать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> квартира была предоставлена прабабушке истца ФИО10 Истец несет бремя расходов на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО21 <адрес> ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили заявления, в котором просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО4 – законный представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, предоставлено ФИО9 для проживания с семьей состоящей двух человек: ФИО7 (дочь), ФИО8 (внучка).

Как установлено судом и подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО1 обратился в ФИО17 <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на уже занимаемую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, однако ему было отказано.

В своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 <адрес> отказала истцу в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, в связи с наличием разночтений в представленных документах. Из-за различного написания фамилий в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО9, ФИО7, ФИО8) и документах, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (ФИО1, ФИО4), отсутствует возможность отнесения лиц, указанных в ордере, к членам семьи заявителя. Также не представлена выписка из финансового-лицевого счета на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв. м в двухкомнатной квартире общей площадью ФИО19 кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м по вышеуказанному адресу.

Согласно финансовому лицевому счету №, квартира, по адресу: <адрес>, является муниципальной, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как установлено судом, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан на вселение ФИО9 в жилое помещение с семьей, договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствует. Вместе с тем из материалов дела следует, что семья истца проживает в квартире с 1974, т.е. с даты выдачи ордера.

После вселения в спорную квартиру (1974 г.), права истца и его семьи по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривались, администрация с требованиями о выселении не обращалась, как и не обращались с требованиями о выселении.

Оснований полагать, что прабабушка истца ФИО10, бабушка истца ФИО4, а также другие члены семьи вселены в спорное жилое помещение незаконно, в отсутствие на то правовых оснований, не имеется.

При установлении факта длительного постоянного пользования истцами и их право предшественниками жилым помещением, при отсутствии доказательств со стороны ответчика о самовольном вселении в жилое помещение, сам по себе факт отсутствия ордера, договора социального найма, а также решения о вселении указанных лиц в спорное жилое помещение, не может быть расценен как отсутствие законного права пользования жилым помещением по договору социального найма в порядке, определенном действующим жилищным законодательством. Реализация гражданами их прав не может быть поставлена в зависимость от бездействия уполномоченных органов в части надлежащего исполнения принятых постановлений.

Доводы ответчика, изложенные в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии разночтений в представленных документах, судом отклоняются, поскольку в данном случае имела место техническая описка в написании фамилий.

В материалы дела также представлены заявления ФИО5, ФИО3, в которых они просят иск удовлетворить, заключить с истцом договор социального найма.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО20 <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ