Решение № 2-972/2019 2-972/2019~М-973/2019 М-973/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-972/2019

ДЕЛО № 2-972/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Цурбановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сырокоренского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сырокоренского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в доме б/н в <адрес>, обосновывая тем, что ФИО5 – отцу истицы - в 1978 году в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Кохановский» была предоставлена для постоянного проживания данная квартира, в которой после его смерти проживают истица, ее сестра ФИО2 и мать ФИО3, ранее в приватизации не участвовали.

В настоящее время совхоз ликвидирован, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным заключить договор приватизации.

В судебное заседание стороны не явились, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчик не возражает против удовлетворения иска, от третьих лиц ФИО3 и ФИО2 поступили заявления об отказе от участия в приватизации.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без их участия.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (обзор судебной практики Верховного суда РФ « О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией жилых помещений».

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истица проживают в жилом помещении, ранее принадлежавшем совхозу «Кохановский», который в настоящее время ликвидирован, на территории Сырокоренского (ранее – Савеевского) сельского поселения Рославльского района Смоленской области.

Квартира была предоставлена для постоянного проживания ФИО5 (отцу истицы) и его семье в 1978 году в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Кохановский».

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время двухквартирный дом не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности.

Ранее истица в приватизации не участвовала, другого жилья не имеет.

То обстоятельство, что спорный дом не принят на баланс местной администрации и квартира не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истица не имеет право на приватизацию жилья, в котором она проживает.

Так, согласно обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденному Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд.

Администрация Сырокоренского сельского поселения не возражает против требований истца.

Совместно проживающие с истцом лица письменно отказались от участия в приватизации, последствия отказа от участия в приватизации им известны и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 51,5 кв.м, расположенную в доме б/н в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2019 года.