Решение № 2-282/2017 2-282/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-282/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

при секретаре А.Р. Хабибулловой,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельную долю и перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельную долю и перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке наследования, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4, проживавшая в <адрес> После смерти матери открылось наследство, состоящее из принадлежавшей ей земельной доли площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни <данные изъяты> га., в границах землепользования КП «Красный Маяк» Камско-Устьинского района РТ, свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Камско-Устьинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в службу Росреестра за сведениями о принадлежавшей наследодателю на праве собственности земельного участка была выдана выписка из ЕГРН, согласно которой в строке «Правообладатель» земельной доли вместо правильной записи фамилии «ФИО9» ошибочно внесена фамилия «Макарчева», которая была присвоена матери до замужества с её супругом ФИО5. После заключения брака мать некоторое время не меняла свой паспорт, и в этот период в ЕГРН правообладателем была внесена фамилия «Макарчева». Согласно выписки из ЕГРН ФИО6 (ФИО4) принадлежит <данные изъяты> земельная доля в праве общей долевой собственности, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> При обращении к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа РТ с просьбой об оформлении наследства после смерти матери, истцу было указано на неточности записи фамилии наследодателя в сведениях о правах в ЕГРН, а также на то, что согласно Выписки из ЕГРН государственная регистрация договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя осуществлена 30.09.2011 г., то есть после смерти матери. Указанные неточности препятствуют в оформлении наследства земельной доли. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании исковые требования признал.

Представители третьих лиц ООО «СХП «Камско-Устьинское», МО по Камско-Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Нотариус Камско-Устьинского нотариального округа РТ ФИО7 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу дела сообщила, что заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Наследником, принявшим наследство, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Третьи лица ФИО5, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 129, 1110 ГК РФ право собственности на принадлежащее лицу имущество переходит по наследству в порядке универсального правопреемства к наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поэтому принятие мной наследства в виде указанного имущества означает принятие наследства всего принадлежавшего матери имущества, в том числе и указанной выше земельной доли.

Согласно п. 6 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Это означает, что после смерти матери права и обязанности по договору аренды, именуемые обременением права, подлежат включению в состав наследства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ №.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из принадлежавшей ей земельной доли площадью <данные изъяты> га., в том числе пашни <данные изъяты> га., в границах землепользования КП «Красный Маяк» Камско-Устьинского района РТ, свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Камско-Устьинского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в службу Росреестра за сведениями о принадлежавшей наследодателю на праве собственности земельного участка была выдана выписка из ЕГРН, согласно которой в строке «Правообладатель» земельной доли вместо правильной записи фамилии «ФИО9» ошибочно внесена фамилия «Макарчева», которая была присвоена матери до замужества с её супругом ФИО5. Свидетельством о заключении брака серии II-КБ № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ Сюкеевским сельским советом Камско-Устьинского района ТАССР произведена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО9.

После заключения брака ФИО4 некоторое время не меняла свой паспорт, и в этот период в ЕГРН правообладателем была внесена фамилия «Макарчева». Согласно выписки из ЕГРН ФИО6 (ФИО4) принадлежит <данные изъяты> земельная доля в праве общей долевой собственности, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 28911000 кв.м., расположенная по адресу: РТ, Камско-Устьинский муниципальный район, I-СП «Красный Маяк». При обращении к нотариусу Камско-Устьинского нотариального округа РТ с просьбой об оформлении наследства после смерти матери, истцу было указано на неточности записи фамилии наследодателя в сведениях о правах в ЕГРН, а также на то, что согласно Выписки из ЕГРН государственная регистрация договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти матери. Указанные неточности препятствуют в оформлении наследства земельной доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельную долю и перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (запись в ЕГРН на имя правообладателя ФИО6) право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № (единое землепользование), государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, а также ограничение прав и обременение объекта на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган ООО А/ф Камско- Устьинская и ООО СХП Камско-Устьинское, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов