Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-249/2020

К делу № 2-249/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000260-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 10 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о снятии объектов с государственного кадастрового учета и внесении изменения в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о снятии объектов с государственного кадастрового учета и внесении изменения в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от <Дата>, она является собственником жилого дома, площадью 79,7 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

В ноябре 2019 года истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

30 ноября 2019 года истице было выдано решение от отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости <Номер>, по причине того, что в ЕГPH содержатся сведения об объекте недвижимости с указанным адресом с кадастровым <Номер>

Государственный реестр недвижимости содержит сведения здания с кадастровым <Номер>. площадью 79,7 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>. назначение - многоквартирный дом.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости внесены сведения о жилых помещениях. расположенных по адресу: <Адрес>. с кадастровыми <Номер>, площадью 34,6 кв.м, и <Номер> площадью 45,1 кв.м. которые были внесены в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании документов технического учета, которые были осуществлены в установленном законом порядке.

Зарегистрированные права на сказанные помещения отсутствуют, что подтверждают выписки из ЕГРН от 10.03.2020 года.

Таким образом, здание с кадастровым <Номер> является жилым, а не многоквартирным домом.

Указанные противоречия в назначении объекта недвижимости с кадастровым <Номер>, а также наличие сведения о жилых помещениях, с кадастровыми <Номер> и <Номер> препятствуют истице в проведении государственной регистрации права на принадлежащий истице жилой дом, с соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15 апреля 1996 года, истица является собственником земельного участка площадью 1500,0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждает свидетельство на право собственности на землю от 20 августа 1996 года.

При этом, государственный реестр недвижимости содержит сведения о двух ранее учтенных земельных участках, расположенных по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, площадью 1500.0 кв.м, и с кадастровым <Номер>, площадью 547,0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Зарегистрированные права на указанные земельные участки отсутствуют, что подтверждают выписки из EГPH от 10.03.2020 и от 11.03.2020 года.

При этом, по указанном адресу расположен всего лишь один земельный участок площадью 1500,0 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности.

Наличие двух земельных участков в ЕГРН по одному адресу, препятствуют истице в регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, иного способа восстановить право истицы на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, кроме как снять с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми <Номер>. <Номер> и <Номер> не имеется.

Истица просила снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- жилое помещение с кадастровым <Номер>, площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>;

- жилое помещение с кадастровым <Номер>, площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 547,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>;

- изменить назначение здания, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

- считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15 апреля 1996 года, истец является собственником жилого дома, площадью 79,7 кв.м., расположенного по адресу<Адрес> что подтверждается справкой, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета от 14.01.2020 года <Номер>

В ноябре 2019 года истица обратилась в регистрирующий орган с заявлением о внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>. 21.

30 ноября 2019 года истице было выдано решение от отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости <Номер>, при причине того, что в ЕГPH содержатся сведения об объекте недвижимости с указанным адресом с кадастровым <Номер>

Государственный реестр недвижимости содержит сведения здании с кадастровым <Номер> площадью 79,7 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>. назначение - многоквартирный дом.

Кроме того, в государственно кадастре недвижимости внесены сведения о жилых помещениях. расположенных по адресу: <Адрес>. с кадастровыми <Номер>, площадью 34,6 кв.м, и <Номер> площадью 45,1 кв.м. которые были внесены в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании документов технического учета, которые были осуществлены в установленном законом порядке.

Зарегистрированные права на сказанные помещения отсутствуют, что подтверждают выписки из ЕГРН от 10.03.2020 года.

Согласно технического паспорта от 03.09.1996 года, принадлежащий истице объект недвижимости, расположенный по адресу: <Адрес> является жилым домом и других объектов (помещений) в нем не имеется.

Ранее указанный жилой дом находился в общей долевой собственности О.Н. – 1/4 доля и К.М. – 3/4 доли.

Таким образом, здание с кадастровым <Номер> является жилым, а не многоквартирным домом.

Указанные противоречия в назначении объекта недвижимости с кадастровым <Номер>. а также наличие сведения о жилых помещениях, с кадастровыми <Номер> и <Номер> препятствуют мне в проведении государственной регистрации нрава на принадлежащий мне жилой дом, с соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15 апреля 1996 года, истица является собственником земельного участка площадью 1500,0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждает свидетельство на право собственности на землю от 20 августа 1996 года.

При этом, государственный реестр недвижимости содержит сведения о двух ранее учтенных земельных участках, расположенных по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер>, площадью 1500.0 кв.м, и с кадастровым <Номер>, площадью 547,0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Зарегистрированные нрава на указанные земельные участки отсутствуют, что подтверждают выписки из EГPH от 10.03.2020 и от 11.03.2020 года.

При этом, по указанном адресу расположен всего лишь один земельный участок площадью 1500,0 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности, что подтверждает план земельного участка предоставленного собственность к свидетельству на право собственности на землю <Номер> и технический паспорт жилого дома от 09.09.1996 года.

Наличие двух земельных участков в ЕГРН по одному адресу, препятствуют истице в регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что иного способа восстановить право истицы на регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, кроме как снять с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми <Номер>, <Номер> и <Номер> не имеется.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ <Номер> от 13.04.2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о снятии объектов с государственного кадастрового учета и внесения изменения в сведения ЕГРН удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- жилое помещение с кадастровым <Номер>, площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>;

- жилое помещение с кадастровым <Номер>, площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>;

- земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 547,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>;

Изменить назначение здания, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер> с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 г.

Судья: