Решение № 2-371/2018 2-371/2018 ~ М-298/2018 М-298/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-371/2018

№2-371/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Ширеторове А.А., с участием представителя заявителя, Администрации МО «Иволгинский район» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Иволгинский район» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил :

Обращаясь в суд, заявитель просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №03:08:000000:278, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира –жилой дом, почтовый адрес ориентира- <...>, участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на юго-запад, указывая, что постановлением администрации МО «Иволгинский район» №273 от 29.05.2008 года согласно проекту границ был сформирован земельный участок, площадью 37308869 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 30.05.2008 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и подготовленного ООО «ГЕо-Строй», описания земельного участка. Земельный участок сформирован неверно, имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером № 03:08:000000:292, принадлежащим Российской Федерации. Постановлением №1069 от 23.11.2017 года отменено Постановление № 273 от 29.05.2008 года.

Представитель заявителя ФИО1 требования поддержала, просит снять с кадастрового учета земельный участок, ссылаясь на те же доводы, что изложены в заявлении.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РБ на суд не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт1).

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент формирования земельного участка), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что постановлением администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № 273 от 29.05.2008 года согласно проекту границ был сформирован земельный участок с кадастровым номером 03:08:000000:278, площадью 37308869 кв.м.. категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 30.05.2008 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и описания земельного участка.

Как указывает заявитель, земельный участок с кадастровым номером №03:08:000000:278 сформирован неверно, имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером 03:08:000000:292, принадлежащим Российской Федерации.

Администрацией МО «Иволгинский район» издано постановление №1069 от 23.11.2017 года, согласно которому отменено постановление администрации МО «Иволгинский район» от 29.05.2008 года №273.

Таким образом, основание, явившееся для формирования земельного участка, последующей постановки на кадастровый учет. отменено.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках :

- ч..15 ст.41 Закона, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

- ч.7 ст.72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №03:08:000000:278 следует, что сведения о земельном участке носят статус «учтенные».

В связи с указанным, аннулирование и исключение из ЕГРН сведений на основании заявления представителя уполномоченного органа, невозможно.

С учетом изложенных обстоятельств дела и приведенных норм права, при наличии отмены постановления администрации МО «Иволгинский район» от 29.05.2008 года №273, имеются основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Заявление удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участко с кадастровым номером №03:08:000000:278, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Иволгинский район, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира –жилой дом, почтовый адрес ориентира- <...>, участок находится примерно в 1900 м. от ориентира по направлению на юго-запад.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с дать составления мотивированного решения.

Судья

Решение изготовлено 22.06.2018 года