Решение № 2-656/2017 2-656/2017~М-50/2017 М-50/2017 от 10 января 2017 г. по делу № 2-656/2017

Дело №

Поступило в суд 11.01.2017.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к мэрии <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между № и ФИО7, ФИО8, фио был заключен договор № на передачу (продажу) квартир в общую совместную собственность граждан. Данный договор в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» зарегистрирован в городском Агентстве по приватизации жилья <адрес> за №. В соответствии с данным договором ФИО7, ФИО8, фио на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер фио После смерти фио открылось наследство в виде принадлежащих ему личных вещей (магнитофон японского производства <данные изъяты>), а также № доли в квартире. Поскольку при жизни фио. между участниками совместной собственности не было заключено соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, доли всех собственников в праве общей собственности на данную квартиру признаются равными, то есть по № каждому. Именно данная № доля в праве собственности на указанную квартиру подлежит включению в наследственную массу фио, и право собственности на нее переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. Наследниками первой очереди фио по закону являются: его сын - ФИО6, мать - ФИО8, отец - ФИО7. Принадлежащая наследодателю доля в праве собственности на квартиру составляет №, соответственно данная доля по закону должна быть разделена между тремя наследниками поровну. Причитающаяся каждому наследнику доля составляет № После смерти наследодателя доли в квартире, принадлежащей истцам на основании договора № на передачу (продажу) квартир в общую совместную собственность граждан, распределились следующим образом: № доли № - ФИО8, № доли - ФИО7 № доли ФИО6. Истцами фактически было принято наследство за умершим фио., что было выражено во вступлении во владение принадлежащей наследодателю долей в квартире, истцы фактически несли расходы на содержание унаследованного имущества, оплачивали коммунальные услуги. ФИО6 взял себе личные вещи наследодателя (документы на имя наследодателя, магнитофон японского производства) перевез свои личные вещи (одежду, магнитофон) в квартиру, где проживает в настоящее время. Также он произвел ремонт в наследственной квартире: побелил потолки, заменил выключатель в коридоре. ФИО7, ФИО8 остались проживать в принадлежавшей наследодателю и им на праве общей совместной собственности квартире, распорядились личными вещами наследодателя: передали ФИО6 ключи от данной квартиры, раздали часть личных вещей родственникам наследодателя (одежду).

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 1112, 1141, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, истцы просят суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО6, ФИО8, ФИО7, признать право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, а именно: за ФИО6 – №, ФИО8– № ФИО7 – №

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО8, их представитель, действующий на основании доверенности - фио поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус фио1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, заслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между <данные изъяты> в лице председателя Комитета по жилищным вопросам г.Новосибирска А.А. фио2 и ФИО7, ФИО8, ФИО9, заключен договор № на передачу (продажу) квартир в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в общую совместную собственность ФИО9, ФИО7, ФИО8 (л.д. 11). Названный договор зарегистрирован в городском Агентстве по приватизации жилья <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право собственности фио3, ФИО7, ФИО8 на вышеуказанное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ фио4 умер (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что фио5 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения - <адрес> в <адрес>, подал в уполномоченный орган заявление о приватизации, необходимые документы, ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор на передачу квартиры в собственность с мэрией <адрес>, произведен учет указанного договора в городском Агентстве по приватизации жилья <адрес> за №, но в связи со смертью, последовавшей соответственно ДД.ММ.ГГГГ, был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО9 не могло быть отказано в оформлении документов на приватизацию и регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

При этом в судебном заседании не опровергнуты установленные обстоятельства, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что воля наследодателя не была направлена на приватизацию спорного жилого помещения, таких обстоятельств объективно не установлено в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 п. 3 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 п. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после смерти фио., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, учитывая, что у фио., при жизни возникло право собственности на № в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти фио являются: сын ФИО6, мать ФИО8, отец ФИО7 (л.д. 16,17).

Из ответа нотариуса фио1 следует, что наследственное дело к имуществу фио, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 31).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 фактически приняли наследство после смерти фио, поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживают в <адрес> в <адрес>, состоят на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 38), несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно выписке из лицевого счета (л.д.40-42), вступили во владение и управление наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти фио осталось наследственное имущество в виде № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, истцы являются наследниками первой очереди после смерти фио., при этом в установленном законом порядке приняли наследственное имущество, то за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру, принадлежащую им на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях: № доли (№ -ФИО8; № доли № ФИО7; № доли - ФИО6

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ФИО7, ФИО8 наследства после смерти фио, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м, определив доли ФИО6 – №, фио – № ФИО8 – 4/9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «14» февраля 2017 года.

Председательствующий – подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья –