Решение № 2-1668/2018 2-1668/2018~М-1608/2018 М-1608/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1668/2018

Дело №2-1668/18
г. Новокузнецк
19 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1. Ивановичу, на основании права собственности от 20.04.2018г принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> В границах вышеуказанного земельного участка в 2010 был возведен жилой дом, рядом с ветхим родительским домом. Для легализации постройки и ввода возведенного объекта в эксплуатацию, он обратился в администрацию Новокузнецкого муниципального района в отдел архитектуры и градостроительства. Уведомлениями от 12.01.2018г №, от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в выдаче разрешения на строительство и выдачу акта ввода в эксплуатацию отказано в получении разрешения на строительство в связи с непредставлением необходимого пакета документов. Согласно техническому паспорту от 28.10.2010г, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1. Ивановичу, на основании права собственности от 20.04.2018г принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключения специалиста жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно технического плана общая площадь объекта незавершенного строительства 61,9 кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом объект, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 61,8 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на объект, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина