Решение № 2-139/2024 2-139/2024~М-14/2024 М-14/2024 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-139/2024

Заочное
решение

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года <адрес>

Черемховский районный суд <адрес> в составе судьи Пластинина Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дархановым А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в защиту интересов несовершеннолетнего К.Я.А. к ФИО1 о прекращении права единоличной собственности, признании права в общей долевой собственности за несовершеннолетним в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала,

установил:

Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в интересах несовершеннолетнего К.Я.А. обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права единоличной собственности, признании права в общей долевой собственности за несовершеннолетним в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского (семейного) капитала.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение было приобретено с использованием материнского (семейного) капитала и заемных денежных средств. При выдаче материнского капитала учтен несовершеннолетний К.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик средства материнского капитала использовала в полном объеме на приобретение вышеуказанного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН, на указанное жилое помещение право собственности у несовершеннолетнего К.Я.А. отсутствует, что свидетельствует о нарушении прав несовершеннолетнего.

Несовершеннолетний К.Я.А. на момент подачи искового заявления находится под опекой.

Истец полагает, что права несовершеннолетнего К.Я.А. были нарушены, т.к., приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, родители действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При приобретении вышеуказанного жилого помещения был использован материнский капитал, а жилое помещение, приобретенное за материнский капитал, должно было принадлежать в долевой собственности К.Я.А., однако в данный момент несовершеннолетний К.Я.А. не имеет доли жилого помещения.

В связи с изложенным истец просит суд выделить долю и признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за К.Я.А. в размере 1/5 доли. Прекратить право единоличной собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения и несовершеннолетнего К.Я.А.

Ответчик ФИО1, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 2 Правил).

Согласно подп. «ж» п. 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является матерью К.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, стоимость которой составила 560000 руб.

Данная недвижимость приобретена за счет собственных средств в размере 107 000 руб. и за счет кредитных денежных средств (ООО «Городской жилищный центр», кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 453 000 руб.

Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору явилась ипотека в силу закона в отношении данного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026,00 руб. в связи с рождением второго ребенка Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Средства материнского капитала ответчик направила в счет частичного погашения ипотеки по кредитному договору, которые были перечислены Пенсионным фондом ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи ответчиком дано и заверено нотариальное обязательство № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении указанного жилого помещения в общую собственность детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения жилого помещения.

До настоящего времени нотариальное обязательство № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, данное ответчиком, не исполнено в связи с ипотечными обязательствами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре в отношении имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм ГК РФ и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Однако ответчиком обязанность исполнения по нотариальному обязательству до настоящего времени не выполнена.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Учитывая, что реализацией имущества гражданина могут быть нарушены права несовершеннолетних детей, суд полагает, что в отношении несовершеннолетних детей необходимо определить доли детей в праве собственности на спорную квартиру.

Размер доли определяется судом, исходя из следующего: 40,2 кв.м (площадь жилого помещения) : 5 человек (ответчик, четверо несовершеннолетних детей) = 8,04 кв.м или 1/5 доля каждого члена семьи, исходя из материнского капитала.

Таким образом, суд полагает возможным признать сына ФИО1 – К.Я.А. участником общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и выделить долю в размере 1/5 в праве собственности на данное жилое помещение и земельный участок.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Верховным Судом РФ 22 июня 2016 г, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования об определении долей детей в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в защиту интересов несовершеннолетнего К.Я.А. - удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Выделить долю и признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за К.Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, в размере 1/5 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья Е.Ю. Пластинин