Решение № 2-269/2020 2-269/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-269/2020

№ 2-269/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000061-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 З,А. к СХПК колхоз «Стризнево» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей и снятии возражений,

у с т а н о в и л:

ФИО2 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которые расположены по адресу: <адрес>.

По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО3 12.11.2018 подготовлены проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, на которые 13.11.2018 от председателя СХПК колхоз «Стризнево» ФИО4 поступили возражения.

Не согласившись с поступившими возражениями ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать необоснованными и снять возражений СХПК колхоз «Стринево» на проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Стризнево» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, который подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка должно содержать сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на пять процентов.

Истец, являясь участником общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в соответствии с положениями статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовался правом выделить земельные участки в счет своих земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельной доли отсутствует, истец для реализации своего права на выдел в натуре земельных участков обратилась в ООО «Центр кадастровых работ», кадастровый инженер которого подготовил проекты межевания земельных участков для их выдела в счет земельных долей, соответствующие предъявляемым к ним требованиям.

Размер земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определен кадастровым инженером в проектах межевания земельных участков с учетом п. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на основании свидетельств ФИО2 на право собственности на землю серии № и № на эти земельные доли.

С целью согласования проектов межевания земельных участков с другими участниками долевой собственности кадастровым инженером в средствах массовой информации Вологодского муниципального района - газете «Маяк» № № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о намерении истца выделить земельные участки в счет своих долей, содержащее все необходимые сведения о заказчике работ по подготовке проектов межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проекты межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектами межевания земельных участков, место или адрес, где с этими проектами можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

При этом от председателя СХПК колхоз «Стризнево» ФИО4 поступили возражения относительно выделения земельных участков, в которых он указывает, что в соответствии с общим собранием участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, указанные участки определены в собственность СХПК колхоз «Стризнево», в связи с чем производимый выдел незаконен. Представителем участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № является ФИО4, к которому никто не обращался, извещений о согласовании границ не направлялось, поэтому считает, что границы не согласованы в установленном порядке. Кроме того, выделяемые земельные участки граничат с постоянным (бессрочным) пользованием СХПК колхоз «Стризнево» участком с кадастровым номером №, который предоставлен предприятию в целях ликвидации чересполосицы и удобства ведения сельскохозяйственного производства. В непосредственной близости от выделяемых земельных участков находятся объекты сельскохозяйственного назначения, принадлежащие предприятию.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что процедура выдела земельных участков в счет земельных долей истца, порядок согласования размера и местоположения границ выделяемых земельных участков соблюдены и соответствуют требованиям ст. ст. 13, 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а возражения СХПК колхоза «Стризнево» на проекты межевания земельных участков являются необоснованными в виду следующего.

Возражения председателя СХПК колхоз «Стризнево» о том, что выделяемые истцом земельные участки определены в собственность СХПК колхоз «Стризнево» опровергаются сведениями ЕГРП, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами №, № находятся в общей долевой собственности более 5 лиц.

Доказательств наличия у ФИО4 полномочий выступать от имени и в интересах дольщиков, а так же того, что выделяемые земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером №, предоставленном колхозу в постоянное пользование для ликвидации чересполосицы и удобства ведения сельскохозяйственного производства, и находятся в непосредственной близости от объектов сельскохозяйственного назначения суду не представлено.

При указанных обстоятельствах и с учетом того, что поступившие возражения ответчика препятствуют завершению процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей истца, в то время как нарушение прав ответчика не установлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, ст. ст. 13, 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 З,А. удовлетворить.

Признать возражения СХПК колхоз «Стризнево» на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № и на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей ФИО1 З,А. в праве общей долевой собственности, выполненные кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых работ» ФИО3 необоснованными и снять возражения.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 19.02.2020.