Решение № 2-65/2020 2-65/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-65/2020

Дело № 2-65/2020 27 февраля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городское поселение «Березниковское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Свое требование обосновала тем, что в августе 1992 года приобрела у Березниковского поселкового Совета жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. Право собственности на указанный жилой дом признано за ней в судебном порядке. Вместе с данным домом был предан ей и земельный участок, на котором он расположен. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что жилой дом, который расположен на спорном жилом участке, ею приобретался вместе с земельным участком. Уточнила, что требование о признании права собственности на земельный участок обосновывает тем, что земельный участок приобрела вместе с жилым домом, а не на основании приобретательной давности, как заявляла изначально.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Березниковское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил отзыв о согласии с требованиями истца.

Представитель третьего лица администрации МО "Виноградовский муниципальный район", надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свое мнение относительно иска ФИО1 не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовал материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Виноградовского районного суда Архангельской области от 20 февраля 2017 года было признано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 23 марта 2017 года.

Как пояснила в судебном заседании истец, ей в 1992 году для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок по <адрес> в <адрес>. На земельном участке было строение, за которое она внесла плату, данное строение было реконструировано в жилой дом. Около 15 лет она уплачивала за указанный земельный участок налоги.

Факт направления налоговым органом истцу требований о начислении налогов за жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: адресу: <адрес>, а также об их уплаты подтверждается решением суда по делу № и материалами дела (л.д.12).

Из представленного постановления администрации Березниковского поселкового Совета от 27 апреля 1992 года за номером №, следует, что ФИО1 предоставляется земельный участок размером 40 на 40 метров по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

В 2017 году в отношении данного земельного участка были выполнены кадастровые работы, согласованы границы земельного участка и составлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, о чем подтверждается сведениями из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, утратившего силу в связи с принятием ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент выдачи свидетельства) сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их введение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м был предоставлен в собственность ФИО1 постановлением главы администрации Березниковского поселкового совета N22 от 27.04.1992 года.

Таким образом, постановление главы администрации Березниковского поселкового Совета № от 27 апреля 1992 года было принято уполномоченным лицом в пределах его компетенции и в соответствии с действовавшими правовыми нормами.

Так же истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости - жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Судья А.И. Мой