Решение № 2-1440/2020 2-1440/2020~М-1345/2020 М-1345/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1440/2020

Дело № 2-1440/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шадриной Т.В. при секретаре Плесовских А.Э.,

с участием представителя администрации Лысьвенского городского округа ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску администрации Лысьвенского городского округа к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о возврате земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и ФИО3 заключили договор аренды земельного участка №, предметом которого являлся земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование – размещение зданий, строений, сооружений промышленности (строительство гаража для грузовых машин). Срок действия договора был определен сторонами на 5 лет. Земельный участок передан ФИО2 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии в котором он его получил. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора аренды, необходимости освобождения и возврата земельного участка истцу по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не возвращен. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка установлен металлический контейнер, складируются бетонные плиты. Просит обязать ФИО3 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 59:09:0011801:521, и передать его администрации Лысьвенского городского округа по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель администрации Лысьвенского городского ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что на момент рассмотрения дела земельный участок по акту приему-передачи ответчиком не возвращен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, факт использования участка на момент рассмотрения дела не оспаривал.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии гражданским законодательством и данным Кодексом.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.(ст. 46 ЗК РФ)

На основании ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца; законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого администрация <адрес> передала ФИО2 во временное пользование на условиях аренды земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование – размещение зданий, строений, сооружений промышленности (строительство гаража для грузовых машин).

Из п. 2.1, ДД.ММ.ГГГГ Договора следует, что срок действия договора был определен сторонами на 5 лет. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в адрес ФИО3 было направлено уведомление об отказе от договора аренды и возврате земельного участка.

Однако ответчик данные требования не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО3 требования администрации <адрес> признал в полном объеме.

В силу ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку ответчик признал иск, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других, суд считает возможным в силу п.п. 4.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ удовлетворить требования истца о возложении на ФИО3 обязанности освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № и в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу передать его администрации ЛГО по акту приема-передачи.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец в силу пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, размер которой с учетом пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 руб.

Поскольку иск удовлетворен, то с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Лысьвенского городского округа удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, и передать его администрации Лысьвенского городского округа по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина