Решение № 2-3928/2017 2-3928/2017~М-3349/2017 М-3349/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-3928/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3928/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г.Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/2 доли в <адрес>А, по <адрес> в г.Нижневартовске, собственниками остальной доли по 1/4 являются ФИО2 и ФИО3 В указанном жилом помещении было произведено самовольное переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и шкафом №; заделка дверного проема между жилой комнатой № и шкафом №. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненные переустройство и перепланировка на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывают. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>А <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Решение просит обратить к немедленному исполнению, в связи со срочной продажей квартиры.

До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г.Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» г.Нижневартовска по доверенностям ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, нотариальным соглашением о выделе долей от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что собственниками <адрес>А, по <адрес> в г.Нижневартовске в общей долевой собственности являются ФИО1, <дата> года рождения (1/4), ФИО2, <дата> года рождения (1/2) и ФИО3, <дата> года рождения (1/2) (л.д.12,13.16).

Материалами дела также установлено, что в указанной квартире были произведены переустройство и перепланировка, а именно, демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и шкафом №; заделка дверного проема между жилой комнатой № и шкафом №.

Из акта приемки выполненных работ видно, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают (л.д.9).

Из заявления о согласии на перепланировку (л.д.17) видно, что ФИО3, <дата> года рождения и ФИО5., <дата> года рождения, дали свое согласие на перепланировку <адрес> расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что внешние границы переустроенной и перепланированной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются.

Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствует СНиПам, суд с учетом того, что переустройством не нарушаются права, законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая то обстоятельство, что у истца возникла необходимость срочного оформления произведенного переустройства жилого помещения для последующей продажи квартиры, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

Копия верна:

Судья Л.Ф. Ушанёва