Решение № 2-2366/2019 2-2366/2019~М-1608/2019 М-1608/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2366/2019

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составепредседательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является членом ПГК «Прибрежный № 1». В указанном комплексе гаражей ему принадлежит на праве собственности гараж № общей площадью 47,80 кв.м. Право собственности истца на данный гараж подтверждается выданной ПГК справкой № от 07.02.2019 г. о том, что член ПГК выплатил полностью паевой взнос за гараж 30.03.1992 г. На настоящее время задолженности по взносам не имеет. На основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, поскольку истец является членом ПГК «Прибрежный № 1», полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаража на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ, он является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Единственным способом приобретения права собственности на гараж является признание права собственности в судебном порядке, в связи с чем истец просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж № общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что к исковому заявлению не приложены документы: об отведении земельного участка ПГК «Прибрежный № 1» для строительства гаражей, градостроительное заключение, свидетельствующее о соответствии порядка строительства гаража, установленного законодательством и о соответствии размещения гаража градостроительным нормам и документам. Не приложены документы, подтверждающие предоставление истцу земельного участка площадью 52,7 кв.м. для строительства гаража

Определением суда от 03.06.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПГК Прибрежный №1».

Представитель ПГК Прибрежный №1» в судебное заседание не явился, представил пояснения, в которых указал, что гараж № был построен позднее других гаражей, поскольку ранее на этом месте находился пожарный разрыв После того как Дзержинская ТЭЦ провела вдоль гаражей тепловые трубы, диаметром около 1 м, необходимость в разрыве отпала, и для безопасности членов кооператива, было принято решение построить на этом месте гараж. Именно поэтому гараж № имеет нестандартные размеры.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ПГК «Прибрежный № 1».

В подтверждение обоснованности заявленного требования истцом в материалы дела представлена справка № от 07.02.2019 г., составленная ПГК «Прибрежный № 1», согласно которой в указанном комплексе гаражей истцу принадлежит на праве собственности гараж № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» № от 25.03.2019 г. общая площадь гаража 47,8 кв.м., застроенная площадь 52,7 кв.м.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

ем градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушении.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Указанная норма права действует в новой редакции, вступившей в силу 01.09.2006 г. (изменения внесены Федеральным законом Российской Федерации № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.), согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, суд вправе признать право собственности на самовольную постройку только в случаях, когда земельный участок принадлежит лицу на праве собственности, в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании.

Истцом доказательств наличия у него права собственности или постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 52,7 м., на котором расположен спорный объект, в материалы дела не представлено.

Материалами дела установлено, что застройщику ФИО1 под строительство гаража земельный участок площадью 52,7 кв.м. не выделялся. Доказательств иного истцом суду не представлено. Что касается выданной истцу ПГК «Прибрежный № 1» и представленной им в материалы дела справки № от 07.02.2019 г., то данную справку суд признает недопустимым доказательством, поскольку она была составлена и выдана истцу в отсутствие документов, подтверждающих выделение истцу в установленном порядке земельного участка площадью 52,7 кв.м. под строительство гаража.

Таким образом, вышеуказанный гараж является самовольной постройкой, расположенной на земельном участке, не находившемся в собственности, либо в законном владении у ФИО1

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности, отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: