Решение № 2-2445/2019 2-74/2020 2-74/2020(2-2445/2019;)~М-2285/2019 М-2285/2019 от 7 февраля 2020 г. по делу № 2-2445/2019

Дело № 2-74/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В.

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Щепкинского сельского поселения, третьи лица: ГСК «Галактика», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указала следующее.

Истец является членом гаражного строительного кооператива «Галактика».

Решением общего собрания, согласно выписке из Протокола № ... от ... г., ФИО1 было разрешено строительство гаражей в зачет выполненных работ для ГСК. Истцом были построены два гаража: Литер АВ, площадью 43,5 кв.м., а также Литер АГ, площадью 87,1 кв.м., расположенные по адресу: ...-б.

Земельный участок с кадастровым номером: № ..., принадлежит ГСК "Галактика" на праве собственности.

Вышеуказанные строения (гаражи Литер АВ, площадью 43,5 кв.м., Литер АГ, площадью 87,1 кв.м.) расположены в границах территории земельного участка с кадастровым номером: 61:02:0600005:97, площадью 34443 кв.м., находящегося по адресу: Россия, ...-б.

Истцом были предприняты действия по легализации возведенных объектов капитального строительства (Литер АВ, площадью 43,5 кв.м., а также Литер АГ, площадью 87,1 кв.м., расположенные по адресу: ...-б) путем обращения в Администрацию Щепкинского сельского поселения ... за выдачей разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, однако ему было отказано.

Истец просил признать право собственности на гаражи Литер АВ, площадью 43,5 кв.м., а также Литер АГ, площадью 87,1 кв.м., расположенные по адресу: ... -б, за ФИО1.

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Администрация Щепкинского сельского поселения извещенная о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечила.

Третьи лица: ГСК «Галактика», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещались о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.От председателя ГСК «Галактика» ФИО3 поступило заявление, в котором указал, что строительство указанных гаражей согласовано на общем собрании гаражно-строительного кооператива и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Галактика», представлена членская книжка.

Решением общего собрания, согласно выписке из Протокола № ... от ... г., ФИО1 было согласие на строительство гаражей в зачет выполненных работ для ГСК.

Земельный участок с кадастровым номером № ... принадлежит на праве собственности гаражно-строительному кооперативу «Галактика», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в границах земельного участка с кадастровым номером: № ..., площадью 34443 кв.м., находящегося по адресу: Россия, ...-б, возведены строения - гаражи Литер АВ, площадью 43,5 кв.м., Литер АГ, площадью 87,1 кв.м.

В рамках рассматриваемого дела была проведена строительная техническая экспертиза АНО ОЭБ «Стандарт». Согласно выводам экспертного заключения № ... от 20.01.2020г. объекты самовольной постройки - гаражные боксы Литер «АВ» площадью 43,5 кв.м, и Литер «АГ» площадью 87,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., соответствуют строительным нормам и правилам, техническим регламентам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям градостроительного законодательства и пожарной безопасности. Строения соответствуют требованиям Федерального закона N384-03 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от ... г. и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку спорные гаражные боксы возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Щепкинского сельского поселения, третьи лица: ГСК «Галактика», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности на гаражи Литер АВ, площадью 43,5 кв.м., а также Литер АГ, площадью 87,1 кв.м., расположенные по адресу: ... -б, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2020 года.