Решение № 2-385/2019 2-385/2019~М-106/2019 М-106/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-385/2019

Дело № 2-385\2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АП к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации и наследования,

установил:

АП обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилую комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № <номер> в коммунальной квартире, по адресу <адрес> порядке приватизации и наследования. В обоснование иска указал, что <дата> между АО «Пригорское» и АФ,АП заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном фонде, в соответствии с которым предприятие бесплатно передало в совместную собственность АФ,АП. комнату в коммунальной квартире по указанному выше адресу, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № <номер>. Право собственности на указанную комнату собственниками не регистрировалось. Вторая комната в названной квартире жилой площадью 16 кв.м. с кадастровым номером № <номер> принадлежит на праве собственности ТП <дата> АФ. умерла, при жизни она завещала все свое имущество сыну - АП. (истцу). <дата> истец обратился к нотариусу Смоленского ОА с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, открытый на имя покойной и земельный участок, а на долю в комнате свидетельство не выдано, так как право собственности на спорную комнату в установленном законом порядке не зарегистрировано. Учитывая, что в настоящее время признать право собственности на спорную комнату во внесудебном порядке невозможно, истцом заявлены указанные выше требования.

Истец АП в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ИЕ., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, дав пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем.

Представители ответчиков – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ТП судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от <дата> № <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от <дата> № <номер> о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между АО « Пригорское» и АФ,АП заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно данному договору в совместную собственность указанных выше граждан передана квартира, по адресу: <адрес> состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> квартира коммунальная, доля - <данные изъяты> (жилой) (л.д.5-6); согласно выписки из ЕГРН, указанная комната поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № <номер>, сведения о собственниках отсутствуют (л.д.20). Комната, площадью <данные изъяты>, расположенная по указанному адресу поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, собственник указанной комнаты- ТП (л.д.21-22).

Объект недвижимого имущества – комната, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № <номер> в коммунальной квартире, по адресу <адрес>; <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится (л.д.38)

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало АО «Пригорское», а следовательно, относилось к государственной собственности. Истец, в силу закона реализовал право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения, заключив с собственником жилья договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Договор соответствует нормам гражданского и жилищного законодательства, действовавшим на момент его заключения, никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным. АП указан в договоре в качестве участника совместной собственности.

Согласно ст.ст.244, 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Участники долевой собственности могут прийти к соглашению об определении долей.

В силу ст. 3.1. Закона РФ N 1541-1 от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Поскольку при приватизации жилого помещения доли сособственников определены не были, в силу указанных выше норм права, эти доли признаются равными, за истцом и АФ по 1/2 доли за каждым.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что АФ умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> (л.д.10). <дата> АФ составлено завещание, в отношении всего своего имущества, которое окажется в наличии ко дню ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе предметы домашней обстановки и обихода, а также принадлежащей комнаты в <адрес> земельного участка, <данные изъяты> в <адрес>, в пользу сына -АП Данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.30 ).

Из материалов наследственного дела № <номер> к имуществу умершей <дата> АФ видно, что после ее смерти, <дата> с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился АП (л.д.29). Последнему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № <номер> (л.д.11).

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

С учетом изложенного, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец указан в договоре о приватизации в качестве участника совместной собственности на спорную комнату, является наследником по завещанию к имуществу умершей АФ суд находит исковые требования АП обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признает за истцом право собственности на комнату, жилой площадью 17,62 кв.м. с кадастровым номером № <номер>, в порядке приватизации и наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АП к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Признать за АП право собственности на жилую комнату, жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № <номер> в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева